# Biznes Park Kraszewskiego 1

Biznes Park Kraszewskiego 1 to jeden z większych kompleksów biurowych Bydgoszczy, złożony z pięciu budynków – Alfa, Beta, Gamma, Delta i Dzeta – w dzielnicy Okole, przy ul. Kraszewskiego. Obiekty powstawały etapami w latach 2008–2014 i razem oferują ponad 22 tysiące m² powierzchni biurowej klasy A i B, od kompaktowych modułów po całe piętra dla większych zespołów. Zaletą lokalizacji jest rozbudowane zaplecze na co dzień. Tuż przy kompleksie działa bar lunchowy Spacja oraz Żabka, a w pobliżu sklepy Lidl i Biedronka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się czterogwiazdkowy hotel Business Apartments, wygodny przy wizytach gości spoza miasta. Dojazd samochodem do centrum Bydgoszczy i Dworca Głównego PKP zajmuje około 10 minut, a do Portu Lotniczego Bydgoszcz około 15–20 minut. Skupienie kilku budynków w jednym miejscu sprzyja elastycznemu doborowi powierzchni i rozwojowi firm w obrębie tego samego adresu. Dla lokalnego rynku Biznes Park Kraszewskiego 1 pozostaje jedną z bardziej dojrzałych i kompletnych propozycji biurowych poza ścisłym centrum miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 1, Bydgoszcz |
| Rynek | Bydgoszcz |
| Współrzędne | 53.1330649677874300, 17.9682093458938650 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 3078 m² |
| Powierzchnia brutto | 3078 m² |
| Dostępna powierzchnia | 6393 m² |
| Rok oddania | Q1 2008 - Q2 2014 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 32.72 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 47.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 0.00 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | Na czas nieokreślony |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | B&B Kraszewskiego3A | 49 m |
| buildings | Business Apartments | 341 m |
| buildings | Lunch Bar Spacja | 175 m |
| buildings | Żabka | 189 m |
| buildings | Dobry Salon | 1223 m |
| buildings | Salon Fryzjersko-Kosmetyczny Viki | 2780 m |
| buildings | Lidl | 550 m |
| buildings | Biedronka | 1003 m |
| buildings | Orlen | 761 m |
| buildings | Orlen | 1103 m |
| buildings | Petrus Marzena, dr nauk med. Spec. okulista | 2704 m |