# Biznes Park Kraszewskiego 1

Biznes Park Kraszewskiego 1 to jeden z większych kompleksów biurowych Bydgoszczy, złożony z pięciu budynków – Alfa, Beta, Gamma, Delta i Dzeta – w dzielnicy Okole, przy ul. Kraszewskiego. Obiekty powstawały etapami w latach 2008–2014 i razem oferują ponad 22 tysiące m² powierzchni biurowej klasy A i B, od kompaktowych modułów po całe piętra dla większych zespołów. Zaletą lokalizacji jest rozbudowane zaplecze na co dzień. Tuż przy kompleksie działa bar lunchowy Spacja oraz Żabka, a w pobliżu sklepy Lidl i Biedronka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się czterogwiazdkowy hotel Business Apartments, wygodny przy wizytach gości spoza miasta. Dojazd samochodem do centrum Bydgoszczy i Dworca Głównego PKP zajmuje około 10 minut, a do Portu Lotniczego Bydgoszcz około 15–20 minut. Skupienie kilku budynków w jednym miejscu sprzyja elastycznemu doborowi powierzchni i rozwojowi firm w obrębie tego samego adresu. Dla lokalnego rynku Biznes Park Kraszewskiego 1 pozostaje jedną z bardziej dojrzałych i kompletnych propozycji biurowych poza ścisłym centrum miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 1, Bydgoszcz |
| Rynek | Bydgoszcz |
| Współrzędne | 53.1330649677874300, 17.9682093458938650 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 3078 m² |
| Powierzchnia brutto | 3078 m² |
| Dostępna powierzchnia | 4332 m² |
| Rok oddania | Q1 2008 - Q2 2014 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Istnieje |
| Parking podziemny | Nie istnieje |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | - |
| Czynsz retail | - |
| Opłaty eksploatacyjne | - |
| Min. okres najmu | - |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Restauracje | 70 m |
| Sklepy spożywcze | 480 m |
| Apteki | 1 km |
| Kliniki | 650 m |
| Centra handlowe | 2 km |
| Stacje paliw | 570 m |
| Banki | 2 km |
| Supermarket | 3 km |