# Arkońska Business Park

Arkońska Business Park to zespół trzech biurowców klasy A w gdańskiej Oliwie, przy ul. Arkońskiej 6, oferujący łącznie około 16,5 tysiąca m² powierzchni biurowej. Budynki A3, A4 i A5 powstały w 2009 roku na granicy Oliwy i Przymorza. Typowe piętra mają około 1000–1150 m², zapewniając elastyczność dla firm o różnych potrzebach. Kompleks znajduje się w jednej z głównych dzielnic biurowych Trójmiasta, charakteryzującej się dobrze rozwiniętą infrastrukturą dla firm. Lokalizacja w sąsiedztwie Olivia Business Centre, Międzynarodowych Targów Gdańskich i Uniwersytetu Gdańskiego tworzy biznesowo-usługowy mikrokosmos. Do przystanków autobusowych i stacji SKM Przymorze dojście zajmuje kilka minut; przystanek Bora-Komorowskiego leży około 10 minut drogi pieszo. Dojazd samochodem do Dworca Głównego zajmuje około 15 minut, do Lotniska im. Lecha Wałęsy – około 20 minut. W bezpośrednim otoczeniu działają dwa hotele czterogwiazdkowe – Villa Lena i Hotel Arkon Park Business & Sport – a także restauracje, sklepy spożywcze i centrum handlowe Auchan. Kompleks dysponuje stojakami rowerowymi i około 480 miejscami parkingowymi (podziemnymi i naziemnymi). Budynki objęte są całodobowym monitoringiem i kontrolą dostępu. Budynek A4 posiada certyfikat BREEAM. Budynek A3 jest zarządzany przez TFI PZU.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Arkońska 6, Gdańsk |
| Rynek | Gdańsk |
| Współrzędne | 54.4051116496013240, 18.5772749745256220 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 4600 m² |
| Powierzchnia brutto | 5000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3443 m² |
| Rok oddania | Q4 2009 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 45.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 65.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 22.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.90% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Przymorze SKM | Bus | 122, 149, 169, 199, 210, 262 | 370 m |
| Przymorze SKM | Bus (night) | N14 | 370 m |
| Szczecińska | Bus | 122, 149, 199 | 415 m |
| Szczecińska | Bus (night) | N14 | 415 m |
| Hala "Olivia" | Bus | 122 | 447 m |
| Beniowskiego | Bus | 127, 199 | 477 m |
| Beniowskiego | Bus (night) | N1 | 477 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Villa Lena | 46 m |
| buildings | Hotel Arkon Park Business & Sport | 181 m |
| buildings | Restauracja Zielony Pieprz | 182 m |
| buildings | Palec do budki | 538 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Gdańsku | 441 m |
| buildings | First me Permanent MAKE UP - Beata Sela-Kępińska | 180 m |
| buildings | Siódme Niebo | 547 m |
| buildings | Auchan Gdańsk | 949 m |
| buildings | Familia | 1013 m |
| buildings | Żabka | 438 m |
| buildings | Żabka | 687 m |
| buildings | Orlen | 705 m |
| buildings | BP | 990 m |
| buildings | Stacjonarna Opieka Rehabilitacyjna | 412 m |
| buildings | DentaClinic Klinika Implantologii i Ortodoncji | 429 m |
| buildings | Ulica Tadeusza Kościuszki | 3649 m |
| buildings | Ulica Grunwaldzka | 5509 m |
| buildings | Rossmann | 920 m |
| buildings | Rossmann | 978 m |