# Nowa Arkońska A1

Nowa Arkońska A1 to biurowiec klasy A w gdańskiej Oliwie, przy ul. Arkońskiej 6. Budynek oferuje blisko 5 800 m² powierzchni biurowej rozłożonej na kilku kondygnacjach, z typowym piętrem o powierzchni około 1 200 m². Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w sąsiedztwie budynku, a stacja SKM Przymorze jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem na Dworzec Główny PKP zajmuje około 10 minut, na Lotnisko im. Lecha Wałęsy – około 20 minut. W pobliżu budynku działa hotel Villa Lena, restauracje oraz sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się centra handlowe Auchan i Familia. Oliwa to dzielnica z wyraźnym biznesowym charakterem – w okolicy działa wiele firm i instytucji, a Olivia Business Centre to jeden z rozpoznawalnych punktów tej części miasta. Budynek Nowa Arkońska A1 posiada certyfikat BREEAM. Na terenie obiektu dostępne są stojaki rowerowe oraz parking dla gości.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Arkońska 6, Gdańsk |
| Rynek | Gdańsk |
| Współrzędne | 54.4049503204117300, 18.5774525975532330 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 5632 m² |
| Powierzchnia brutto | 5800 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2393 m² |
| Rok oddania | Q1 2008 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 50.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 32.90 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.62% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Przymorze SKM | Bus | 122, 149, 169, 199, 210, 262 | 355 m |
| Przymorze SKM | Bus (night) | N14 | 355 m |
| Szczecińska | Bus | 122, 149, 199 | 394 m |
| Szczecińska | Bus (night) | N14 | 394 m |
| Hala "Olivia" | Bus | 122 | 441 m |
| Beniowskiego | Bus | 127, 199 | 496 m |
| Beniowskiego | Bus (night) | N1 | 496 m |

## Udogodnienia

- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Villa Lena | 28 m |
| buildings | Restauracja Zielony Pieprz | 216 m |
| buildings | Palec do budki | 464 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Gdańsku | 367 m |
| buildings | First me Permanent MAKE UP - Beata Sela-Kępińska | 106 m |
| buildings | Siódme Niebo | 472 m |
| buildings | Auchan Gdańsk | 875 m |
| buildings | Familia | 939 m |
| buildings | Żabka | 364 m |
| buildings | Żabka | 613 m |
| buildings | Orlen | 631 m |
| buildings | BP | 915 m |
| buildings | Stacjonarna Opieka Rehabilitacyjna | 337 m |
| buildings | DentaClinic Klinika Implantologii i Ortodoncji | 355 m |
| buildings | Ulica Tadeusza Kościuszki | 3575 m |
| buildings | Ulica Grunwaldzka | 5543 m |
| buildings | Rossmann | 846 m |
| buildings | Rossmann | 904 m |