# Wave

Wave to nowoczesny kompleks biurowy klasy A w gdańskiej Oliwie, przy alei Grunwaldzkiej, realizowany przez Skanska. Tworzą go budynek A – oddany w 2020 roku – oraz planowany budynek B, które docelowo zaoferują ponad 45 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami rzędu 1,6–1,8 tysiąca m². Kompleks położony jest w jednej z głównych osi biznesowych Trójmiasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre skomunikowanie – tuż przy budynkach zatrzymują się autobusy, m.in. przy przystanku Biblioteka Główna UG, a stacja SKM Przymorze jest w pobliżu, skąd do Gdańska Głównego dojedziemy w około 15 minut. Na Lotnisko im. Lecha Wałęsy można dotrzeć samochodem w około 20 minut. W sąsiedztwie działa centrum handlowe Familia oraz restauracje, a bezpośrednie sąsiedztwo kampusu Uniwersytetu Gdańskiego nadaje dzielnicy spokojny, ale dobrze skomunikowany charakter. Budynki Wave posiadają certyfikaty LEED i WELL oraz certyfikat dostępności bez barier. Najemcy mają do dyspozycji bistro, zaplecze dla rowerzystów – prysznice i szatnie – oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. To atrakcyjny adres dla firm ceniących nowoczesny standard i dobrą komunikację w rozpoznawalnej, biznesowej części Oliwy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | al. Aleja Grunwaldzka 347, Gdańsk |
| Rynek | Gdańsk |
| Współrzędne | 54.3970622000000000, 18.5784721000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 23 600 m² |
| Powierzchnia brutto | 24 700 m² |
| Dostępna powierzchnia | 26 006 m² |
| Rok oddania | Q1 None - Q2 2020 |
| Certyfikat | WELL,LEED,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 100.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/146 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 23.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Biblioteka Główna UG | Bus | 149, 199, 262 | 87 m |
| Biblioteka Główna UG | Bus (night) | N14 | 87 m |
| Abrahama  | Bus | 149, 199, 262 | 401 m |
| Abrahama  | Bus (night) | N14 | 401 m |
| Uniwersytet Gdański | Bus | 149 | 439 m |
| Uniwersytet Gdański | Tram | 2, 5, 6, 8, 12 | 439 m |
| Uniwersytet Gdański | Bus (night) | N4 | 439 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Perspektywa Home & Holiday | 499 m |
| buildings | Business&HolidayRent Nowe Apartamenty | 1296 m |
| buildings | Manekin | 453 m |
| buildings | State Street Bank Poland | 196 m |
| buildings | Dalia 1. Hairdresser | 993 m |
| buildings | Diagnoza i terapia skóry - amiamo.pl | 1153 m |
| buildings | Familia | 791 m |
| buildings | Auchan Gdańsk | 1400 m |
| buildings | Żabka | 558 m |
| buildings | Żabka | 1029 m |
| buildings | Orlen | 700 m |
| buildings | BP | 767 m |
| buildings | Matarnia Park Handlowy | 8647 m |
| buildings | Ulica Tadeusza Kościuszki | 3299 m |
| buildings | Rossmann | 756 m |
| buildings | Rossmann | 844 m |