# Tensor Office Park

Tensor Office Park to kompleks trzech biurowców klasy A – budynków X, Y i Z – w gdyńskim Redłowie, przy ul. Łużyckiej. Obiekty oddano w latach 2016–2017 i razem oferują ponad 18 tysięcy m² powierzchni biurowej. Kompleks położony jest w otoczeniu innych obiektów biurowych i usługowych tworzących biznesowo-technologiczny charakter tej części Gdyni. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre skomunikowanie – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja SKM Redłowo, a kilka przystanków autobusowych łączy kompleks z różnymi częściami Trójmiasta. Dojazd do centrum Gdyni zajmuje około 10 minut, do Gdańska Głównego około 25 minut, a na Lotnisko im. Lecha Wałęsy około 35 minut. W okolicy działają restauracje – tuż przy budynkach On The Wok i Silver Star – a także sklepy spożywcze i bank. Budynki Tensor Office Park posiadają certyfikat BREEAM, a najemcy mają do dyspozycji zaplecze dla rowerzystów – szatnie i prysznice. To dobrze skomunikowana, spokojna lokalizacja dla firm szukających nowoczesnej powierzchni biurowej w rozwiniętym biznesowo rejonie Gdyni.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Łużycka 8A, Gdynia |
| Rynek | Gdynia |
| Współrzędne | 54.4928728152909700, 18.5342883214264100 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 4432 m² |
| Powierzchnia brutto | 4960 m² |
| Dostępna powierzchnia | 492 m² |
| Rok oddania | Q1 2016 - Q1 2017 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 37.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.70 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 29.05 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.49% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Łużycka  | Bus | 27, 109, 192, 209 | 156 m |
| Halicka | Bus | 152, 700, 740, 770 | 193 m |
| Redłowo SKM | Bus | 27, 32, 105, 109, 121, 152, 190, 192, 209, 700, 740, 770 | 201 m |
| Stadion Miejski | Bus | 121, 192 | 239 m |
| Redłowo SKM - Park Technologiczny | Bus | 21, 23, 24, 26, 27, 29, 32, 33, 134, 180, 700, 710, 740, R, S, Z | 404 m |
| Redłowo SKM - Park Technologiczny | Bus (night) | N10, N30 | 404 m |
| Stadion PKM | Bus | 27, 109, 192, 209 | 431 m |
| Ruchu Oporu | Bus | 105, 125, 770, W | 479 m |
| Lutycka | Bus | 105, 125, 180, W | 481 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Parking dla gości
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Wykładzina
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Studio Magnifique Wfm | 829 m |
| buildings | BillBerry Apartments | 1266 m |
| buildings | On The Wok | 2 m |
| buildings | Restauracja Silver Star | 125 m |
| buildings | Nordea Bank | 62 m |
| buildings | Luxis Beauty and Cosmetology Salon | 1256 m |
| buildings | Veronique Nails | 1272 m |
| buildings | Żabka | 298 m |
| buildings | Biedronka | 651 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 869 m |
| buildings | Lotos | 1065 m |
| buildings | Ulica Władysława IV | 3243 m |
| buildings | Ulica 10 Lutego | 3760 m |
| buildings | Rossmann | 824 m |