# Waterfront II

Waterfront II to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków 1 i 2 – w gdyńskim Śródmieściu, przy ul. Waszyngtona, tuż przy nabrzeżu. Oba obiekty oddano do użytku w 2024 roku, a razem oferują blisko 14,5 tysiąca m² powierzchni biurowej. Nadmorskie położenie w samym centrum Gdyni wyróżnia kompleks na tle innych lokalizacji biurowych miasta. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji – w sąsiedztwie znajduje się kilka przystanków autobusowych z licznymi liniami, w tym nocnymi, a Dworzec Gdynia Główna jest osiągalny pieszo w kilka minut. W pobliżu przebiega ulica Świętojańska – główna handlowa arteria Gdyni – z bogatą ofertą restauracji, sklepów i usług. Na Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy dojedziemy samochodem w około 30–40 minut. Budynki Waterfront II posiadają certyfikat LEED, a najemcy mają do dyspozycji siłownię, bistro, zaplecze dla rowerzystów – prysznice i szafki – oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. Nadmorska, centralna lokalizacja i nowoczesny standard czynią z Waterfront II atrakcyjny adres biurowy w sercu Gdyni.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Jerzego Waszyngtona 1, Gdynia |
| Rynek | Gdynia |
| Współrzędne | 54.5248223955180600, 18.5468982724914650 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9042 m² |
| Powierzchnia brutto | 9460 m² |
| Dostępna powierzchnia | 8094 m² |
| Rok oddania | Q3 2024 |
| Certyfikat | LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 90.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/177 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 16.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 27.30 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.88% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Portowa | Bus | 119 | 252 m |
| Plac Kaszubski - Jana z Kolna | Bus | 22, 23, 24, 25, 28, 30, 32, 33, 102, 119, 146, 173, 190, 194, 204, 282, 723, 740, 770 | 327 m |
| Plac Kaszubski - Świętojańska | Bus | 22, 23, 24, 25, 28, 30, 32, 33, 723 | 339 m |
| Plac Kaszubski | Bus | 22, 23, 24, 25, 28, 30, 32, 33, 102, 109, 119, 128, 133, 146, 150, 160, 173, 182, 190, 194, 204, 209, 282, 710, 770 | 416 m |
| Plac Kaszubski | Bus (night) | N20, N40 | 416 m |
| Urząd Morski | Bus | 119, 740, 770 | 449 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Noclegi Gdynia Centrum | 197 m |
| buildings | Apartartament nr 1 ul. Św. Piotra 13 | 212 m |
| buildings | FYRTEL | 254 m |
| buildings | Bank Ochrony Środowiska SA | 626 m |
| buildings | Transatlantyk Kosmetologia Estetyczna | 728 m |
| buildings | N7 Beauty Lounge | 751 m |
| buildings | Batory Gdynia | 1163 m |
| buildings | Żabka | 336 m |
| buildings | Lewiatan | 438 m |
| buildings | Lotos | 1615 m |
| buildings | Orlen | 2786 m |
| buildings | Ortodonta Ramocka Justyna | 358 m |
| buildings | Ulica Świętojańska | 905 m |
| buildings | Ulica 10 Lutego | 1328 m |
| buildings | Hebe | 1091 m |
| buildings | Rossmann | 1163 m |