# 3Qubes

3Qubes to biurowiec klasy A w katowickiej dzielnicy Dąb, oferujący blisko 1 800 m² powierzchni biurowej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Budynek oddano do użytku w 2021 roku, a typowe piętro liczy około 220 m². Obiekt znajduje się tuż przy przystanku Dąb Silesia City Center, skomunikowanym z centrum Katowic licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się Silesia City Center – jedno z największych centrów handlowych w regionie, zapewniające dostęp do restauracji, kawiarni i usług. Dojazd samochodem do centrum Katowic i Dworca Głównego zajmuje kilka minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach około 35 minut. Biurowiec 3Qubes wpisuje się w dynamicznie rozwijającą się część Katowic, gdzie bliskość infrastruktury handlowej i dobra komunikacja miejska stanowią codzienne udogodnienie dla pracowników.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. ks. Ściegiennego 2, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2718400000000000, 19.0086100000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 1773 m² |
| Powierzchnia brutto | 1807 m² |
| Dostępna powierzchnia | 220 m² |
| Rok oddania | Q1 2021 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 58.80 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 65.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 20.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 9.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Dąb Silesia City Center | Bus | 108, 109, 662 | 169 m |
| Dąb Silesia City Center | Tram | T0, T6, T11 | 169 m |
| Józefowiec Jabłoniowa | Bus | 0, 50, 109, 296 | 326 m |
| Józefowiec Jabłoniowa | Bus (night) | 30N | 326 m |
| Dąb Huta Baildon | Bus | 6, 7, 23, 110, 673, 674, 830, 840, M1, M3, M24 | 433 m |
| Dąb Huta Baildon | Tram | T0, T6, T11 | 433 m |
| Dąb Huta Baildon | Bus (night) | 7N, 840N | 433 m |