# Dworcowa 4

Dworcowa 4 to biurowiec klasy B w ścisłym centrum Katowic, w dzielnicy Śródmieście. Budynek pochodzi z 1906 roku i oferuje blisko 2 300 m² powierzchni biurowej. Tuż obok przebiega ul. Dyrekcyjna, a kilka kroków dalej zaczyna się katowicki Rynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się hotele Monopol i Savoy, restauracje Taj Katowice i Mijuba Sushi Bar, a Galeria Katowicka jest w pobliżu. Katowice są dobrze skomunikowane koleją i autostradami – Lotnisko Katowice-Pyrzowice jest odległe o około 30 minut jazdy samochodem. Komunikacja miejska jest bardzo dobra – w pobliżu przystanek Katowice Św. Jana obsługiwany przez kilkadziesiąt linii autobusowych i tramwajowych. Tuż przy budynku działa stacja roweru miejskiego Katowice Bike Poland. Dworcowa 4 to adres dla firm ceniących centralną lokalizację w historycznej tkance miasta, z bogatym zapleczem usługowym i gastronomicznym na wyciągnięcie ręki.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Dworcowa 4, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2572210000000000, 19.0237440000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 2308 m² |
| Powierzchnia brutto | 2308 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q1 1906 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Nie istnieje |
| Parking podziemny | Nie istnieje |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | - |
| Czynsz retail | - |
| Opłaty eksploatacyjne | - |
| Współczynnik pow. wspólnych | 10.0% |
| Min. okres najmu | - |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Katowice Św. Jana | Tramwaj | T6, T16, T36, T41, T46 | 173 m |
| Katowice Rynek Teatr Śląski | Tramwaj | T0, T6, T7, T11, T13, T15, T16, T20, T24, T27, T36, T41, T46 | 231 m |
| Katowice Szkolna | Autobus | 1, 154, 910 | 281 m |
| Katowice Rynek | Tramwaj | T0, T6, T13, T16, T23, T41, T46 | 332 m |
| Katowice Jagiellońska | Autobus | 51, 110, 154, 600, 672, 674, 900, 910, M13, M22, Z210 | 352 m |
| Katowice Jagiellońska | Autobus nocny | 672N | 352 m |
| Katowice Dworzec | Autobus | 0, 9, 10, 12, 37, 46, 48, 50, 61, 76, 110, 149, 193, 297, 600, 601, 632, 672, 674, 689, 910, 911, 930, 950, AP, M1, M2, M3, M4, M10, M12, M13, M22, M28, M101, Z210 | 393 m |
| Katowice Dworzec | Autobus nocny | 1N, 7N, 30N, 76N, 297N, 657N, 672N, 840N, 905N, 911N | 393 m |
| Katowice Plac Miarki | Autobus | 12, 46, 48, 51, 110, 115, 193, 600, 672, 674, 900, M13, M22, Z210 | 405 m |
| Katowice Plac Miarki | Tramwaj | T6, T16, T36, T46 | 405 m |
| Katowice Plac Miarki | Autobus nocny | 1N, 130N, 297N, 657N, 672N, 905N | 405 m |
| Katowice Dworzec PKP | Tramwaj | T0, T6, T7, T11, T13, T15, T20, T23, T24, T27, T36 | 445 m |
| Katowice Aleja Korfantego | Autobus | 6, 30, 40, 601, 673, 800, 805, 807, 808, 813, 814, 817, 830, 835, 840, 930, M1, M2, M3, M4, M23, M24, M101 | 488 m |
| Katowice Uniwersytet Śląski | Autobus | 154 | 495 m |

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Restauracje | 10 m |
| Stacje rowerowe | 50 m |
| Sklepy spożywcze | 70 m |
| Apteki | 300 m |
| Kliniki | 130 m |
| Centra handlowe | 350 m |
| Stacje paliw | 690 m |
| Banki | 30 m |
| Supermarket | 1 km |
| Park handlowy | 3 km |