# Euro-Centrum

Euro-Centrum to zespół biurowców klasy B przy ul. Ligockiej w katowickiej dzielnicy Stara Ligota, tworzący część większego Parku Naukowo-Technologicznego. Ta grupa czterech budynków oferuje łącznie blisko 7 tysięcy m² powierzchni biurowej, a cały park – z blisko setką firm na około 28 tysiącach m² – zbudował rozpoznawalność na technologiach energooszczędnych i pasywnym, proekologicznym budownictwie. Lokalizacja przy Ligockiej zapewnia dobry dojazd – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Stara Ligota Załęska i Stara Ligota Filarowa, a bliskość Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4 ułatwia podróże samochodem w obrębie aglomeracji. Do centrum Katowic i Dworca Głównego dojedziemy w kilkanaście minut. Stara Ligota to spokojna, biurowo-usługowa część miasta. Euro-Centrum wyróżnia na jej tle wyraźny profil badawczo-technologiczny oraz nacisk na efektywność energetyczną, co odpowiada firmom szukającym funkcjonalnej powierzchni w otoczeniu innowacyjnych przedsiębiorstw.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Ligocka 103, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2330962646026700, 18.9743557751220460 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 2400 m² |
| Powierzchnia brutto | 2400 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q4 2005 - Q1 2008 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 23.14 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Współczynnik parkingowy | 1/26 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 7.01 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 13.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 10.00% |
| Min. okres najmu | 1 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Stara Ligota Załęska | Bus | 9, 10, 12, 37, 46, 48, 138, 296, 657 | 266 m |
| Stara Ligota Załęska | Bus (night) | 657N | 266 m |
| Stara Ligota Filarowa | Bus | 154, 296 | 346 m |
| Ligota Ośrodek Zdrowia | Bus | 9, 10, 12, 37, 46, 48, 138, 154, 657 | 385 m |
| Ligota Ośrodek Zdrowia | Bus (night) | 657N | 385 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Pułaskiego - Wodny Plac Zabaw, Katowice Bike Poland, Katowice | 2962 m |
| hubs | Os. Paderewskiego - Szeptyckiego, Katowice Bike Poland, Katowice | 3277 m |
| buildings | Gekkon Apartments | 4537 m |
| buildings | Stop.Cafe Restauracja | 262 m |
| buildings | Burger King | 384 m |
| buildings | Salon Urody Fascynacja | 4080 m |
| buildings | Salon Piękno Katarzyna Warmuz | 4153 m |
| buildings | Belg | 4409 m |
| buildings | Lidl | 3183 m |
| buildings | Żabka | 3349 m |
| buildings | Orlen | 300 m |
| buildings | Orlen | 1496 m |
| buildings | STRUKTURA - Psycholog, Psychoterapeuta, Psychoterapia | 4321 m |
| buildings | Homepark Rawa | 4186 m |
| buildings | Ulica Staromiejska | 5251 m |
| buildings | Ulica Adama Mickiewicza | 5581 m |
| buildings | Rossmann | 3752 m |