# Face2Face Business Campus

Face2Face Business Campus to duży kampus biurowy klasy A w katowickiej dzielnicy Załęże, przy ul. Żelaznej. Tworzą go dwa budynki – A i B – oddane w 2020 roku, które razem oferują ponad 45 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami dochodzącymi do ponad 3 tysięcy m². To jeden z większych i nowocześniejszych adresów biurowych na mapie Katowic. Lokalizacja przy węźle komunikacyjnym Grundmanna zapewnia bezpośredni dostęp do kilkunastu linii tramwajowych i autobusowych, a w pobliżu przebiega ulica Mickiewicza – jedna z głównych osi biznesowych miasta. W sąsiedztwie znajduje się Silesia City Center, a codzienne zaplecze uzupełniają okoliczne sklepy i usługi. Do centrum Katowic i Dworca Głównego dojazd samochodem zajmuje około 5 minut, a na Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach około 30 minut. Kampus Face2Face wyróżnia się rozbudowaną infrastrukturą dla rowerzystów – rowerownią, szatniami z prysznicami i stojakami, uzupełnionymi o pobliskie stacje roweru miejskiego – a na parkingu dostępne są ładowarki do samochodów elektrycznych. Doskonała komunikacja i bliskość Silesia City Center czynią z Face2Face wygodny adres dla firm każdej wielkości.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Żelazna 4, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2646410430146900, 19.0086219761657560 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 19 843 m² |
| Powierzchnia brutto | 20 624 m² |
| Dostępna powierzchnia | 10 822 m² |
| Rok oddania | Q2 2020 - Q4 2020 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 85.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.70 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.90% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Katowice Grundmanna | Tram | T11, T15 | 196 m |
| Katowice Zajezdnia [tech] | Bus | 43, 115, 133, 297 | 236 m |
| Katowice Grundmanna Office Park | Tram | T11, T15 | 277 m |
| Katowice Mickiewicza Biurowce | Bus | 297 | 294 m |
| Katowice Dąbrówki | Bus | 70 | 309 m |
| Katowice Dąbrówki | Tram | T7, T11, T13, T15, T17, T19, T20 | 309 m |
| Załęże Pośpiecha | Bus | 70, Z-7 | 310 m |
| Załęże Pośpiecha | Tram | T7, T11, T13, T17, T19, T20 | 310 m |
| Dąb Huta Baildon | Bus | 6, 7, 23, 110, 673, 674, 830, 840, M1, M3, M24 | 315 m |
| Dąb Huta Baildon | Tram | T6, T11, T15 | 315 m |
| Dąb Huta Baildon | Bus (night) | 7N, 840N | 315 m |
| Katowice Stęślickiego | Bus | 193 | 451 m |
| Katowice Stęślickiego | Tram | T6 | 451 m |
| Katowice Sądowa | Bus | 9, 10, 12, 27, 601, 930, M10, M11, M12, M13, M22, M25, M101, Z210 | 487 m |
| Katowice Sądowa | Bus (night) | 657N | 487 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Chorzowska - Park Budnioka, Katowice Bike Poland, Katowice | 190 m |
| hubs | Ściegiennego / Chorzowska, Katowice Bike Poland, Katowice | 332 m |
| buildings | Żabka | 1432 m |
| buildings | Bistro Zdrówko | 1444 m |
| buildings | ING Bank Slaski, Katowice Branch | 529 m |
| buildings | Klinika Miracki Katowice | 355 m |
| buildings | dr Aldona Stachura, chirurg plastyczny | 1026 m |
| buildings | Silesia City Center | 708 m |
| buildings | Supersam | 1429 m |
| buildings | Biedronka | 682 m |
| buildings | Żabka | 786 m |
| buildings | Shell | 853 m |
| buildings | BP | 1653 m |
| buildings | Homepark Rawa | 4193 m |
| buildings | Ulica Adama Mickiewicza | 964 m |
| buildings | Ulica Stawowa | 1276 m |
| buildings | Hebe | 1328 m |
| buildings | Rossmann | 1375 m |