# Francuska Office Centre

Francuska Office Centre to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – w katowickiej dzielnicy Paderewskiego, przy ul. Francuskiej, realizowany przez GTC. Oba obiekty powstały w 2010 roku i razem oferują ponad 21 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami o powierzchni około 1,7 tysiąca m². Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana – tuż przy budynkach znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, skąd kilkoma liniami szybko dotrzemy do centrum Katowic. Dojazd samochodem na Dworzec Katowice zajmuje około 10 minut, a na Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach około 30 minut. W sąsiedztwie znajduje się Biblioteka Śląska, a przy pobliskiej autostradzie A4 działa Foodport A4 z ofertą food trucków; w okolicy dostępne są sklepy, apteka i bank, a Galeria Katowicka w centrum jest w kilka minut jazdy. Oba budynki posiadają certyfikat BREEAM oraz certyfikat dostępności bez barier, a na ich terenie dostępne są ładowarki do samochodów elektrycznych. Dobra komunikacja i rozbudowane zaplecze usługowe czynią z Francuska Office Centre wygodny adres w dobrze rozwiniętej, biznesowej części Katowic.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Francuska 34, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2500860000000000, 19.0271200000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 500 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 950 m² |
| Dostępna powierzchnia | 12 196 m² |
| Rok oddania | Q1 2010 - Q3 2010 |
| Certyfikat | BREEAM,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.0 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 70.0 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.5 EUR/m²/mies. |
| Czynsz retail | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 21.0 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.9% |
| Min. okres najmu | 3 lata |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Katowice Francuska Sąd | Autobus | 51, 110, 600, 900 | 108 m |
| Katowice Powstańców Przychodnie | Autobus | 51, 110, 600, 672, 674, 900, 910, Z210 | 328 m |
| Katowice Powstańców Przychodnie | Autobus nocny | 672N | 328 m |
| Katowice Francuska | Autobus | 1, 51, 110, 600, 672, 674, 900, 910, M13, M22, Z210 | 330 m |
| Katowice Francuska | Autobus nocny | 1N, 672N | 330 m |
| Katowice Komenda Policji | Autobus | 51, 110, 600, 900, M13, M22 | 334 m |
| Osiedle Paderewskiego Biblioteka Śląska | Autobus | 1, 51, 110, 672, 674, 910, Z210 | 369 m |
| Osiedle Paderewskiego Biblioteka Śląska | Autobus nocny | 1N, 672N | 369 m |

## Udogodnienia

- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Restauracje | 170 m |
| Stacje rowerowe | 270 m |
| Sklepy spożywcze | 150 m |
| Apteki | 570 m |
| Kliniki | 180 m |
| Centra handlowe | 570 m |
| Stacje paliw | 210 m |
| Banki | 200 m |
| Supermarket | 2 km |
| Park handlowy | 3 km |