# Silesia Business Park

Silesia Business Park to rozpoznawalny kompleks biurowy klasy A w północno-zachodniej części Katowic, w dzielnicy Załęże, przy ul. Chorzowskiej. Ten zespół tworzą budynki A i B, oddane w 2014 i 2015 roku, oferujące razem ponad 22 tysiące m² powierzchni biurowej. Spójna architektura z charakterystycznymi trójkolorowymi pasami na elewacji oraz dwunastokondygnacyjna, wieżowa forma czynią kompleks jednym z bardziej rozpoznawalnych w mieście. Największym atutem lokalizacji jest położenie przy głównej trasie przecinającej centrum Katowic oraz bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego Silesia City Center. Niecałe trzy kilometry dzielą kompleks od hali Spodek, Międzynarodowego Centrum Kongresowego i sali koncertowej NOSPR. Elastyczny układ pięter z panoramicznym widokiem i dużym dostępem do światła dziennego pozwala swobodnie zaaranżować przestrzeń dla najemców różnej wielkości. Budynki posiadają certyfikat LEED oraz WELL Health-Safety, a najemcy mają do dyspozycji rozbudowane zaplecze parkingowe – naziemne i podziemne – oraz infrastrukturę dla rowerzystów. To prestiżowa, doskonale skomunikowana lokalizacja biurowa w dynamicznej, biznesowej części Katowic.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Chorzowska 152, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2701060000000000, 18.9974150000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 555 m² |
| Powierzchnia brutto | 12 190 m² |
| Dostępna powierzchnia | 14 855 m² |
| Rok oddania | Q4 2014 - Q4 2015 |
| Certyfikat | WELL,LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 45.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/100 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 23.94 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Dąb Kościół | Bus | 6, 7, 23, 109, 110, 673, 674, 830, 840, M3, M24 | 87 m |
| Dąb Kościół | Tram | T6, T11, T15 | 87 m |
| Dąb Kościół | Bus (night) | 7N, 840N | 87 m |
| Dąb Silesia Business Park | Bus | 109, 110 | 140 m |
| Dąb Silesia City Center | Tram | T6, T11, T15 | 399 m |
| Park Śląski Wesołe Miasteczko | Tram | T6, T11, T15 | 481 m |
| Dąb Szkoła | Bus | 110 | 495 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Silesia Business Park, Katowice Bike Poland, Katowice | 37 m |
| hubs | Dąb - Kościół, Katowice Bike Poland, Katowice | 624 m |
| buildings | DAB 7 KATOWICE | 808 m |
| buildings | Żabka | 904 m |
| buildings | Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box | 1096 m |
| buildings | Silesia City Center | 1817 m |
| buildings | Aldi | 852 m |
| buildings | Żabka | 907 m |
| buildings | Shell | 1301 m |
| buildings | Orlen | 2394 m |
| buildings | OPTEGRA Klinika Okulistyczna w Katowicach | 137 m |
| buildings | Centrum Medyczne Tommed Sp. z o. o. PROF-MED Sp. K. | 743 m |
| buildings | Homepark Rawa | 5313 m |
| buildings | Ulica Adama Mickiewicza | 2086 m |
| buildings | Ulica Stawowa | 2398 m |