# Silesia Business Park

Silesia Business Park to rozpoznawalny kompleks biurowy klasy A w katowickim Załężu, przy ul. Chorzowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Silesia City Center. Tę część tworzą budynki C i D, oddane w 2016 i 2018 roku, oferujące razem ponad 21 tysięcy m² powierzchni biurowej. Charakterystyczne trójkolorowe pasy na elewacji i wieżowa, dwunastokondygnacyjna forma z panoramicznym widokiem na miasto wyróżniają kompleks na tle okolicy. Lokalizacja przy jednej z głównych tras przecinających centrum Katowic zapewnia doskonałe skomunikowanie – w bezpośrednim sąsiedztwie działa Silesia City Center, a nieco ponad trzy kilometry dzieli kompleks od hali Spodek, Międzynarodowego Centrum Kongresowego i siedziby NOSPR. Elastyczny układ pięter z dużym dostępem do światła dziennego sprzyja swobodnej aranżacji przestrzeni. Budynki Silesia Business Park posiadają certyfikat LEED oraz WELL Health-Safety, a na terenie kompleksu zadbano o rozbudowaną infrastrukturę parkingową – naziemną i podziemną – wraz z zapleczem dla rowerzystów. To prestiżowy, dobrze skomunikowany adres biurowy w północno-zachodniej części Katowic.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Chorzowska 148, Katowice |
| Rynek | Katowice |
| Współrzędne | 50.2695430000000000, 18.9987670000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 10 758 m² |
| Powierzchnia brutto | 12 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 7584 m² |
| Rok oddania | Q4 2016 - Q3 2018 |
| Certyfikat | WELL,LEED,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 45.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/80 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.52 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Dąb Silesia Business Park | Bus | 109, 110 | 49 m |
| Dąb Kościół | Bus | 6, 7, 23, 109, 110, 673, 674, 830, 840, M3, M24 | 185 m |
| Dąb Kościół | Tram | T6, T11, T15 | 185 m |
| Dąb Kościół | Bus (night) | 7N, 840N | 185 m |
| Dąb Silesia City Center | Tram | T6, T11, T15 | 297 m |
| Załęże Janasa | Bus | 70, Z-7 | 464 m |
| Załęże Janasa | Tram | T7, T11, T13, T17, T19, T20 | 464 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Silesia Business Park, Katowice Bike Poland, Katowice | 84 m |
| hubs | Dąb - Kościół, Katowice Bike Poland, Katowice | 198 m |
| buildings | Żabka | 356 m |
| buildings | Sztolnia | 409 m |
| buildings | Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box | 427 m |
| buildings | ING S.A. Usługi finansowe | 427 m |
| buildings | Silesia City Center | 440 m |
| buildings | Supersam | 1635 m |
| buildings | Żabka | 352 m |
| buildings | Biedronka | 418 m |
| buildings | Shell | 715 m |
| buildings | Shell | 793 m |
| buildings | OPTEGRA Klinika Okulistyczna w Katowicach | 0 m |
| buildings | Centrum Medyczne Tommed Sp. z o. o. PROF-MED Sp. K. | 266 m |
| buildings | Homepark Rawa | 4243 m |
| buildings | Rossmann | 1454 m |
| buildings | Rossmann | 1484 m |
| buildings | Kaufland Katowice-Silesia | 460 m |
| buildings | Aldi | 571 m |