# Eximius Park

Eximius Park to duży kompleks biurowy klasy A w Zabierzowie pod Krakowem, przy ul. Krakowskiej, tuż przy trasie wylotowej w kierunku zachodnim (droga krajowa nr 79). Tworzą go cztery budynki – oznaczone numerami 200, 400, 800 i 1000 – oddawane w latach 2007–2009, które razem oferują ponad 51 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami rzędu 2–2,7 tysiąca m². Największym atutem lokalizacji jest wyjątkowa bliskość Portu Lotniczego Kraków-Balice, do którego dojazd samochodem zajmuje zaledwie około 10 minut, przy dobrym połączeniu z centrum Krakowa (około 20 minut). Tuż przy kompleksie zatrzymują się autobusy komunikacji miejskiej łączące Zabierzów z Krakowem. W bezpośrednim sąsiedztwie działa restauracja Manufaktura Krakowska, a w pobliżu sklepy Lidl i Biedronka oraz hotele, w tym czterogwiazdkowy Vinci. Na terenie kompleksu Eximius Park najemcy mają do dyspozycji siłownię oraz bistro, a także stojaki rowerowe. Duża, elastyczna powierzchnia i wyjątkowa bliskość lotniska czynią z Eximius Park wygodny adres dla firm ceniących dobry dojazd samochodowy poza zatłoczonym centrum.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Krakowska 280, Zabierzów |
| Rynek | Kraków |
| Współrzędne | 50.1068900000000000, 19.8250200000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 11 500 m² |
| Powierzchnia brutto | 13 017 m² |
| Dostępna powierzchnia | 36 735 m² |
| Rok oddania | Q1 2007 - Q1 2009 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 25.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 50.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/40 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 10.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 20.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Zabierzów Eximius Park | Bus | 238, 258 | 65 m |
| Zabierzów Rzemieślnicza | Bus | 238, 248, 258 | 251 m |
| Zabierzów Rzemieślnicza | Bus (night) | 948 | 251 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Krakowskie Przedmieście | 25 m |
| buildings | Żabka | 38 m |
| buildings | Raypath international Spółka z ograniczoną odpowiedzialności | 632 m |
| buildings | Lidl | 274 m |
| buildings | Biedronka | 844 m |
| buildings | Fullbak sp.j. PHU | 3224 m |
| buildings | ARGE Petrol Station No. 15 | 3479 m |
| buildings | Marek Ciesiński - chirurg plastyk | 631 m |
| buildings | Dental Park | 774 m |
| buildings | Rossmann | 1524 m |
| buildings | Rossmann | 3835 m |
| buildings | Lidl | 296 m |
| buildings | Fattorie del Duca sp. z o.o. | 985 m |