# K1 Office

K1 Office to biurowiec klasy A przy alei Pokoju w krakowskiej dzielnicy Grzegórzki, oferujący blisko 13 tysięcy m² powierzchni biurowej. Budynek stoi tuż przy Rondzie Grzegórzeckim, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej – kilka linii autobusowych zatrzymuje się w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliżu znajduje się Galeria Kazimierz, a sam budynek sąsiaduje z restauracjami i usługami. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 10 minut, na Lotnisko Balice około 20 minut. K1 Office posiada certyfikat BREEAM oraz bistro na miejscu. W budynku działa recepcja i całodobowa ochrona. Stoją tu również stojaki rowerowe.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | Aleja Pokoju 1, Kraków |
| Rynek | Kraków |
| Współrzędne | 50.0572300000000000, 19.9609510000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 12 302 m² |
| Powierzchnia brutto | 13 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2498 m² |
| Rok oddania | Q1 1998 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 65.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 125.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/140 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 27.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.88% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Rondo Grzegórzeckie | Bus | route_31, route_46, route_53, route_58, route_63, route_809, route_943, route_944, route_956, route_958 | 86 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Wiślane Tarasy Grzegórzecka 67D/186 Noclegi Renters PL | 223 m |
| buildings | Phong Hai Kraków | 229 m |
| buildings | Krakow beauty salon - EGO Beauty & SPA | 209 m |
| buildings | Galeria Kazimierz | 982 m |
| buildings | Żabka | 63 m |
| buildings | Biedronka | 390 m |
| buildings | Orlen | 1253 m |
| buildings | Orlen | 1253 m |
| buildings | Med-Med | 57 m |
| buildings | MAGNOPERE Roma Zielińska Medycyna Estetyczna, Laseroterapia | 58 m |
| buildings | Ulica Floriańska | 4586 m |
| buildings | Ulica Szewska | 4724 m |