# TEN Office

TEN Office to planowany kompleks biurowy klasy A w krakowskiej dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Księdza Józefa Tischnera. Tworzyć go będą trzy budynki – A1, A2 i B – które docelowo zaoferują ponad 32 tysiące m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami dochodzącymi do ponad 3 tysięcy m² w największym z obiektów. Inwestycja powstaje w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Lokalizacja zapewni dobry dostęp do komunikacji miejskiej – tuż przy budynkach znajduje się przystanek autobusowy Łagiewniki, obsługiwany przez kilkanaście linii, a w pobliżu stacja kolejowa Bonarka SKA, skąd do centrum Krakowa dojedziemy w kilka minut. W sąsiedztwie działa centrum handlowe Bonarka City Center z bogatą ofertą gastronomiczną i usługową, a nieopodal znajduje się Sanktuarium Bożego Miłosierdzia w Łagiewnikach. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 15 minut, a na Lotnisko Kraków-Balice około 20–25 minut. Budynki TEN Office będą przystosowane dla rowerzystów – przewidziano szatnie z prysznicami oraz rowerownie. To propozycja dla firm szukających nowoczesnej przestrzeni biurowej w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa, z dala od zgiełku ścisłego centrum.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków |
| Rynek | Kraków |
| Współrzędne | 50.0281711696008240, 19.9391699960174730 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 13 092 m² |
| Powierzchnia brutto | 13 133 m² |
| Dostępna powierzchnia | 32 379 m² |
| Rok oddania | Q1 None |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.90 EUR/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Łagiewniki | Bus | 106, 133, 135, 136, 178, 196, 496, 578, route_46, route_59, route_958 | 170 m |
| Łagiewniki | Bus (night) | 608, 915 | 170 m |
| Bonarka SKA | Bus | 178 | 391 m |
| Sucha | Bus | 133, 135 | 453 m |
| Rzemieślnicza | Bus (night) | 608 | 494 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Bistro FuliBeli | 140 m |
| buildings | Friday Bistro | 323 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Krakowie | 801 m |
| buildings | Euroclear Bank SA/NV S.A. Oddział w Polsce | 1118 m |
| buildings | Bonarka City Center | 1065 m |
| buildings | Tesco Kapelanka | 1087 m |
| buildings | Lidl | 266 m |
| buildings | Żabka | 515 m |
| buildings | BP | 671 m |
| buildings | Shell | 827 m |
| buildings | Kucharska Ewa, lek. med. reumatolog | 178 m |
| buildings | Specialist Dermatology Practice, Ewa Marzec | 327 m |
| buildings | PH Zakopianka | 1827 m |
| buildings | Rossmann | 810 m |
| buildings | Rossmann | 822 m |
| buildings | Lidl | 4244 m |