# Zabłocie Business Park

Zabłocie Business Park to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – na krakowskim Zabłociu, w dzielnicy Podgórze, przy ul. Klimeckiego. Obiekty oddano w 2017 i 2020 roku, a razem oferują ponad 25 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami rzędu 1,8–2,2 tysiąca m². Tuż przy budynkach, przy ul. Klimeckiego, znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Zabłocie to poprzemysłowy rejon Krakowa o wyraźnym profilu kulturalnym – w sąsiedztwie działają Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK oraz Stara Zajezdnia, a w pobliżu restauracje i sklepy. Galeria Kazimierz i historyczny Kazimierz są w zasięgu kilkunastu minut spacerem lub chwili tramwajem. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 10 minut, a na Lotnisko Kraków-Balice około 25 minut. Budynki Zabłocie Business Park posiadają certyfikat BREEAM, a przy obiektach dostępne są stojaki rowerowe. Bliskość instytucji kultury, gastronomii i śródmiejskiego Kazimierza nadaje tej lokalizacji charakter ceniony przez firmy szukające biura z klimatem, a nie anonimowej powierzchni w typowym parku biurowym.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Zabłocie 43A, Kraków |
| Rynek | Kraków |
| Współrzędne | 50.0490954352459240, 19.9663070737495330 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 10 855 m² |
| Powierzchnia brutto | 11 274 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1638 m² |
| Rok oddania | Q1 2017 - Q3 2020 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 80.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/63 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 24.56 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.30% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Klimeckiego | Bus (night) | 605 | 91 m |
| Most Kotlarski | Bus (night) | 605 | 366 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Restauracja Olimp | 77 m |
| buildings | Frog Shop | 115 m |
| buildings | AM Consulting - International printing services - Printery P | 683 m |
| buildings | Nadwiślański Bank Spółdzielczy w Solcu-Zdroju Oddział w Krak | 1117 m |
| buildings | Galeria Kazimierz | 803 m |
| buildings | Plaza Kraków | 2111 m |
| buildings | Żabka | 119 m |
| buildings | Lewiatan | 242 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 595 m |
| buildings | Orlen | 856 m |
| buildings | dr n. med. Michał Nessler, chirurg plastyczny, Centrum Medyc | 191 m |
| buildings | dr n. med. Michał Nessler, chirurg plastyczny, Centrum Medyc | 202 m |
| buildings | PH Zakopianka | 4818 m |
| buildings | Rossmann | 1536 m |
| buildings | Rossmann | 1798 m |
| buildings | Lidl | 2376 m |