# Zawiła 65

Zawiła 65 to kompleks trzech biurowców klasy A – budynków X, Y i Z – przy ul. Zawiłej w krakowskich Dębnikach. Oddane do użytku w 2024 roku po gruntownej modernizacji, oferują razem blisko 4 tysiące m² powierzchni biurowej. Elastyczna aranżacja wnętrz pozwala dopasować układ do różnych potrzeb – od open space po wydzielone gabinety. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około minuty spacerem od budynków, a dojazd samochodem jest bardzo dogodny: na autostradę A4 wjedziemy w około 5 minut, a na Port Lotniczy Kraków-Balice dojedziemy w około 15 minut. Ulica Zawiła leży około 7,5 km od ścisłego centrum, co przy dobrym dostępie do arterii ułatwia codzienne dojazdy z różnych części miasta. Najemcy mają do dyspozycji podziemny parking, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz zaplecze dla rowerzystów – stojaki i pomieszczenia sanitarne. Na terenie urządzono także strefy relaksu i tereny zielone. Gruntownie zmodernizowany kompleks Zawiła 65 oferuje komfortową, elastyczną przestrzeń pracy poza gęstą zabudową centrum Krakowa, przy szybkim dojeździe do autostrady A4 i lotniska w Balicach.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Zawiła 65X, Kraków |
| Rynek | Kraków |
| Współrzędne | 50.0076683845796240, 19.8971015253183840 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 2485 m² |
| Powierzchnia brutto | 2503 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2314 m² |
| Rok oddania | Q3 2024 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/555 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 16.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Komuny Paryskiej | Bus | 136 | 70 m |
| Zawiła | Bus | 136 | 303 m |
| Kobierzyn | Bus | 106 | 380 m |
| Skośna | Bus | 106, 136 | 403 m |

## Udogodnienia

- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe