# Business House Żeligowskiego

Business House Żeligowskiego to zespół trzech budynków biurowych klasy B w łódzkiej dzielnicy Polesie, przy ul. Żeligowskiego, w sąsiedztwie placu Hallera. Budynki A, B i C powstały w latach 2007–2008 i oferują łącznie blisko 6,5 tysiąca m² powierzchni biurowej. Kameralna skala poszczególnych obiektów sprawdza się dla firm szukających własnej, funkcjonalnej przestrzeni w centralnej części miasta. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta – tuż przy budynkach znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez kilka linii dziennych i nocnych. W pobliżu działa klinika medyczna, a podstawowe sklepy i usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Łódź Fabryczna zajmuje około 10 minut, a do Portu Lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta około 20 minut. Polesie zachowuje spokojny, kamieniczny charakter, stopniowo ożywiany przez nowe inwestycje. Budynki Business House Żeligowskiego są przyjazne zwierzętom, a najemcy mają do dyspozycji bistro na miejscu, ładowarki do samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe oraz parking dla gości. To praktyczny adres dla firm ceniących kameralne otoczenie i dobrą komunikację blisko centrum Łodzi.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. gen. Lucjana Żeligowskiego 8/10, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7719248053477800, 19.4379771349182170 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 3142 m² |
| Powierzchnia brutto | 4200 m² |
| Dostępna powierzchnia | 4377 m² |
| Rok oddania | Q2 2007 - Q3 2008 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 200.00 PLN/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 27.21 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 18.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 7.00% |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Maja-Żeligowskiego | Bus | 65A, 65B, 72A, 72B, 99 | 155 m |
| 1 Maja-Żeligowskiego | Bus (night) | N3A, N3B | 155 m |
| Legionów-Żeligowskiego | Bus | 65A, 65B | 176 m |
| Więckowskiego-Żeligowskiego | Bus | 72A, 72B, 99 | 225 m |
| Więckowskiego-Żeligowskiego | Bus (night) | N3A, N3B | 225 m |
| 1 Maja-Pogonowskiego | Bus | 65A, 65B, 72A, 72B | 226 m |
| 1 Maja-Pogonowskiego | Bus (night) | N3A, N3B | 226 m |
| Żeligowskiego-pl. Hallera | Bus | 80A, 80B, 99 | 267 m |
| Żeligowskiego-pl. Hallera | Bus (night) | N1B, N2, N3A, N5A, N6 | 267 m |
| Zielona-pl. Hallera | Bus | 83, Z6, Z13 | 339 m |
| Zielona-pl. Hallera | Bus (night) | N1B, N2, N5B, N6, N9 | 339 m |
| Więckowskiego-Pogonowskiego | Bus | 72A, 72B | 357 m |
| Więckowskiego-Pogonowskiego | Bus (night) | N3A, N3B | 357 m |
| Cmentarna-cm. Ogrodowa | Tram | 7 | 422 m |
| Legionów-Artyleryjska NŻ | Bus | 65A, 65B | 429 m |
| Ogrodowa-cm. Ogrodowa | Bus | 73, 87A, 87B, 100 | 440 m |
| Zielona-1 Maja | Bus | 72A, 72B, 80A, 80B, 83, 99, Z6, Z13 | 451 m |
| Zielona-1 Maja | Bus (night) | N1B, N2, N3A, N3B, N5A, N5B, N6, N9 | 451 m |
| Cmentarna-Legionów | Tram | 7 | 472 m |
| Legionów-Cmentarna | Bus | 65A, 65B | 477 m |
| Cmentarna | Bus | 65A, 65B | 477 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Apartamenty City Town | 56 m |
| buildings | Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna punkt konsultacyjny  | 208 m |
| buildings | Żabka | 276 m |
| buildings | Icici Extra Financial | 596 m |
| buildings | La Beaute Clinique boat | 778 m |
| buildings | Żabka | 264 m |
| buildings | Żabka | 652 m |
| buildings | Orlen | 921 m |
| buildings | Orlen | 921 m |
| buildings | KLINIKA M-ZDROWIE | 263 m |
| buildings | Ulica Zielona | 635 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 1419 m |
| buildings | Rossmann | 906 m |
| buildings | Rossmann | 963 m |