# Fabryka

Fabryka to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – na terenie kultowego kompleksu OFF Piotrkowska w centrum Łodzi. Obiekty oddano w 2010 i 2016 roku, a razem oferują blisko 8 tysięcy m² powierzchni biurowej. Postindustrialna, loftowa architektura wpisana w kreatywne otoczenie OFF Piotrkowskiej nadaje miejscu niepowtarzalny klimat, ceniony zwłaszcza przez firmy z branż kreatywnych, technologicznych i doradczych. Lokalizacja w ścisłym centrum Łodzi zapewnia doskonałe skomunikowanie – w pobliżu kursują tramwaje i autobusy, a Dworzec Łódź Fabryczna jest w niedalekiej odległości. Największym atutem otoczenia jest sama OFF Piotrkowska z bogatą ofertą restauracji, kawiarni, przestrzeni eventowych i lokali usługowych, a tuż obok przebiega ulica Piotrkowska – główna oś miasta. Elastyczne moduły biurowe z możliwością indywidualnej aranżacji sprawiają, że Fabryka sprawdza się zarówno dla mniejszych zespołów, jak i większych organizacji. To adres dla firm szukających biura z charakterem w najbardziej dynamicznej, kreatywnej części Łodzi.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Stefana Żeromskiego 94C, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7594066407746000, 19.4496085105895900 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 3407 m² |
| Powierzchnia brutto | 3577 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3049 m² |
| Rok oddania | Q2 2010 - Q2 2016 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 47.1 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 89.2 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/65 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 11.1 EUR/m²/mies. |
| Czynsz retail | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 23.0 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.0% |
| Min. okres najmu | 3 lata |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Żeromskiego-Mickiewicza NŻ | Autobus | 72A, 72B | 26 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza NŻ | Autobus nocny | N3A, N3B, N4A, N4B, N7A, N8 | 26 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza | Autobus | 72A, 72B, Z1, Z13 | 85 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza | Tramwaj | 4, 5, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 18 | 85 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza | Autobus nocny | N4A, N4B | 85 m |
| Mickiewicza-Żeromskiego | Tramwaj | 8, 10A, 10B, 11, 12, 13, 14, 18 | 92 m |
| Mickiewicza-Żeromskiego | Autobus nocny | N3A, N3B, N7A, N8 | 92 m |
| Żeromskiego-Kopernika | Autobus | 72A, 72B, 86, Z1, Z13 | 228 m |
| Żeromskiego-Kopernika | Tramwaj | 8, 11, 12, 13, 15, 16, 18 | 228 m |
| Żeromskiego-Kopernika | Autobus nocny | N2, N3A, N3B, N4A, N4B, N9 | 228 m |
| Kopernika-Żeromskiego | Autobus | 86, Z1 | 283 m |
| Kopernika-Żeromskiego | Tramwaj | 4, 5, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 18 | 283 m |
| Kopernika-Żeromskiego | Autobus nocny | N2, N3B | 283 m |
| Mickiewicza-Kościuszki | Autobus nocny | N1A, N1B, N6 | 341 m |
| Kopernika-Łąkowa | Autobus | 80, 86, Z1 | 387 m |
| Kopernika-Łąkowa | Tramwaj | 5, 8, 11, 12, 13, 16, 18 | 387 m |
| Kopernika-Łąkowa | Autobus nocny | N2, N3B, N9 | 387 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Autobus | P7 | 438 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Tramwaj | 2, 3, 11 | 438 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Autobus nocny | N1A, N1B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B | 438 m |
| Skłodowskiej Curie-Żeromskiego | Autobus | 80 | 446 m |
| Skłodowskiej Curie-Żeromskiego | Autobus nocny | N1B, N2, N5A, N6 | 446 m |
| Skłodowskiej Curie-Pogonowskiego NŻ | Autobus | 80 | 464 m |
| Skłodowskiej Curie-Pogonowskiego NŻ | Autobus nocny | N1B, N2, N5A, N6 | 464 m |
| Kościuszki-Zamenhofa | Tramwaj | 2, 3, 7, 11 | 473 m |
| Piotrkowska Centrum | Tramwaj | 2, 3, 7, 8, 10A, 10B, 11, 12, 13, 14, 18 | 477 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania

## Odległości

| Kategoria | Odległość |
| --- | --- |
| Restauracje | 70 m |
| Stacje rowerowe | 560 m |
| Sklepy spożywcze | 100 m |
| Apteki | 620 m |
| Kliniki | 100 m |
| Centra handlowe | 1 km |
| Stacje paliw | 100 m |
| Banki | 490 m |
| Supermarket | 2 km |