# Fuzja

Fuzja to nowoczesny kompleks biurowy klasy A w łódzkiej dzielnicy Widzew, przy ul. Milionowej, powstający w ramach szerokiej rewitalizacji dawnych terenów poprzemysłowych. Tę część tworzą budynki C i D, oddane w 2022 roku, które razem oferują ponad 17 tysięcy m² powierzchni biurowej. Projekt stopniowo przekształca okolicę w jedno z łódzkich zagłębień biurowo-usługowych poza ścisłym centrum. Lokalizacja zapewnia dobre skomunikowanie – w sąsiedztwie budynków znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, skąd tramwajem dojedziemy bezpośrednio w okolice ulicy Piotrkowskiej. Dojazd samochodem na Dworzec Łódź Fabryczna zajmuje około 10 minut, na Łódź Kaliską około 15 minut, a na Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta około 20 minut. Tuż przy budynkach działają restauracje i kawiarnie, w tym NieWinni i Poranek, a w pobliżu Lidl, Rossmann oraz hotel. Fuzja łączy postindustrialny charakter miejsca z nowoczesną, wielofunkcyjną zabudową. To atrakcyjny adres dla firm szukających biura w dynamicznie rozwijającej się, dobrze skomunikowanej części Łodzi z bogatym zapleczem gastronomiczno-usługowym na miejscu.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Milionowa 4, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7478672904170800, 19.4664551779098700 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 8987 m² |
| Powierzchnia brutto | 8987 m² |
| Dostępna powierzchnia | 500 m² |
| Rok oddania | Q1 2022 - Q2 2022 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 90.00 EUR/mies. |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.85 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.00 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Tymienieckiego-Sienkiewicza NŻ | Bus | 55A, 55B, 55C | 217 m |
| Tymienieckiego-Sienkiewicza NŻ | Bus (night) | N3A, N3B | 217 m |
| Sienkiewicza-Tymienieckiego(Ericsson) NŻ | Bus | 55A, 55B, 55C | 336 m |
| Sienkiewicza-Tymienieckiego(Ericsson) NŻ | Bus (night) | N3A, N3B | 336 m |
| Piotrkowska-pl. Katedralny | Bus | 6., 101, Z, Z2 | 378 m |
| Piotrkowska-pl. Katedralny | Tram | 2, 3, 7, 9, 11, 16 | 378 m |
| Piotrkowska-pl. Katedralny | Bus (night) | N6 | 378 m |
| Piotrkowska-Czerwona | Bus | 6., Z, Z2 | 389 m |
| Piotrkowska-Czerwona | Tram | 2, 3, 7, 9, 11, 16 | 389 m |
| Piotrkowska-Czerwona | Bus (night) | N6 | 389 m |
| Przybyszewskiego-Brzozowa | Tram | 3, 7 | 457 m |
| Przybyszewskiego-Brzozowa | Bus (night) | N5A, N5B | 457 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Milionova Apartament | 323 m |
| buildings | Żabka | 12 m |
| buildings | Kawiarnia & bistro Poranek | 447 m |
| buildings | Laser Hair Removal - Depilatorium | 602 m |
| buildings | ZaZu studio | 1080 m |
| buildings | Żabka | 11 m |
| buildings | Żabka | 669 m |
| buildings | Shell | 1401 m |
| buildings | BP | 1950 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 3877 m |
| buildings | Ulica Piotrkowska | 3979 m |
| buildings | Rossmann | 1341 m |
| buildings | Rossmann | 1484 m |