# Imagine

Imagine to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – w łódzkiej dzielnicy Widzew, przy alei Piłsudskiego. Oba obiekty oddano w 2019 roku, a razem oferują ponad 16 tysięcy m² powierzchni biurowej, z typowym piętrem o powierzchni około 1,7 tysiąca m². Lokalizacja przy węźle Piłsudskiego/Śmigłego-Rydza zapewnia doskonałe skomunikowanie – tuż przy budynkach zatrzymują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, dowożące z różnych części miasta. Dojazd samochodem na Dworzec Łódź Fabryczna zajmuje około 10 minut, na Łódź Kaliską około 15 minut, a na Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta około 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie działa restauracja OLIMP, a w pobliżu sklepy spożywcze i centrum handlowe Tulipan. Oba budynki Imagine posiadają certyfikat BREEAM, a na parterze działa bistro. Rowerzyści mają do dyspozycji szatnie z prysznicami oraz stojaki. Doskonała komunikacja i rozbudowane zaplecze usługowe czynią z Imagine wygodny adres biurowy w dobrze skomunikowanej części Łodzi.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | al. marsz. Józefa Piłsudskiego 87, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7608190000000000, 19.4868920000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9155 m² |
| Powierzchnia brutto | 9613 m² |
| Dostępna powierzchnia | 860 m² |
| Rok oddania | Q3 2019 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 80.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 25.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Bus | 6., 54B, 58A, 58B, 60A, 60B, 60C, 60D, 64B, 69B, 72A, 72B, 75A, 75B, 80A, 80B, 82A, 82B, 90, 91A, 91B, 91C, 96, oP6, R26, W | 76 m |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Tram | 3, 8, 9, 10A, 10B, 14 | 76 m |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Bus (night) | N1A, N1B, N5A, N5B | 76 m |
| Śmigłego Rydza-Piłsudskiego | Bus | 54B, 70, 96, oP6, Z, Z2, Z13 | 79 m |
| Śmigłego Rydza-Piłsudskiego | Tram | 2, 4, 8, 14, 16 | 79 m |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Bus | 6., 54B, 60A, 60B, 60C, 60D, 70, 80A, 80B, 91A, 96, R11, R16, Z, Z2, Z13 | 241 m |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Tram | 2, 3, 4, 8, 9, 10A, 10B, 14, 16 | 241 m |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Bus (night) | N7B | 241 m |
| Piłsudskiego-Przędzalniana | Bus | 6., Z, Z2 | 314 m |
| Piłsudskiego-Przędzalniana | Tram | 8, 9, 10A, 10B, 14, 16 | 314 m |
| Śmigłego Rydza-Zbiorcza | Bus | 54B, 70, 96, Z, Z2, Z13 | 327 m |
| Śmigłego Rydza-Zbiorcza | Tram | 2, 4, 8, 14, 16 | 327 m |
| Piłsudskiego-Sarnia | Bus | 54B, 58B, 60A, 60B, 60C, 60D, 64B, 69B, 72A, 72B, 75A, 75B, 80A, 80B, 82A, 82B, 90, 91A, 91B, 91C, 96, R26, W | 407 m |
| Piłsudskiego-Sarnia | Tram | 3, 8, 9, 10A, 10B | 407 m |
| Piłsudskiego-Sarnia | Bus (night) | N1A, N1B, N5A, N5B | 407 m |
| Przędzalniana-Piłsudskiego | Bus | 77, 101 | 420 m |
| Przędzalniana-Piłsudskiego | Bus (night) | N8 | 420 m |
| Przędzalniana-Fabryczna | Bus | 55A | 452 m |
| Przędzalniana-Fabryczna | Bus (night) | N8 | 452 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | 14 Miedziana | 702 m |
| buildings | Żabka | 208 m |
| buildings | Restauracja OLIMP | 208 m |
| buildings | Karasek Małgorzata. Studio paznokci | 174 m |
| buildings | EFF'A. Studio urody i odnowy biologicznej. Sima E. | 292 m |
| buildings | Tulipan | 1042 m |
| buildings | Żabka | 774 m |
| buildings | Lidl | 1033 m |
| buildings | Shell | 1271 m |
| buildings | BP | 1741 m |
| buildings | lek. dent. Aleksandra Chudzik, Stomatolog | 110 m |
| buildings | dr n. med. Piotr Hincz, Ginekolog | 357 m |
| buildings | Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego Łódź | 1673 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 4017 m |
| buildings | Rossmann | 1315 m |