# Monopolis

Monopolis to nowoczesny kompleks biurowy klasy A w łódzkiej dzielnicy Widzew, przy ul. Kopcińskiego, urządzony na terenie zrewitalizowanej dawnej fabryki wódek Monopol. Tworzą go budynki M1, M3 i M4 – oddane do użytku – oraz planowany na 2028 rok budynek M2, które docelowo zaoferują ponad 23 tysiące m² powierzchni biurowej. To jedna z ciekawszych rewitalizacji w Łodzi, łącząca funkcje biurowe, gastronomiczne i kulturalne. Lokalizacja przy węźle Kopcińskiego/Piłsudskiego zapewnia bardzo dobre skomunikowanie – tuż przy budynkach zatrzymują się liczne linie tramwajowe i autobusowe łączące kompleks z centrum i innymi dzielnicami. Dojazd samochodem do Dworca Łódź Fabryczna zajmuje około 10 minut, na Łódź Kaliską około 15 minut, a na Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta około 20 minut. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy oraz centrum handlowe Tulipan. Budynki Monopolis posiadają certyfikat BREEAM, a bezpośrednio w kompleksie działa m.in. restauracja ARTERIA. Dostęp do gastronomii, przestrzeni eventowych i usług w obrębie żywego, wielofunkcyjnego ekosystemu wyróżnia Monopolis na tle typowych biurowców i czyni z niego atrakcyjny adres w rozwijającej się części Łodzi.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. dr. Stefana Kopcińskiego 62, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7631706214820600, 19.4851117936401370 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 6990 m² |
| Powierzchnia brutto | 8632 m² |
| Dostępna powierzchnia | 8108 m² |
| Rok oddania | Q4 2019 - Q1 2028 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 120.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 120.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/100 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 30.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.50% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Bus | 6., 54B, 60A, 60B, 60C, 60D, 70, 80A, 80B, 91A, 96, R11, R16, Z, Z2, Z13 | 19 m |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Tram | 2, 3, 4, 8, 9, 10A, 10B, 14, 16 | 19 m |
| Kopcińskiego-Piłsudskiego | Bus (night) | N7B | 19 m |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Bus | 6., 54B, 58A, 58B, 60A, 60B, 60C, 60D, 64B, 69B, 72A, 72B, 75A, 75B, 80A, 80B, 82A, 82B, 90, 91A, 91B, 91C, 96, oP6, R26, W | 201 m |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Tram | 3, 8, 9, 10A, 10B, 14 | 201 m |
| Piłsudskiego-Śmigłego-Rydza | Bus (night) | N1A, N1B, N5A, N5B | 201 m |
| Śmigłego Rydza-Piłsudskiego | Bus | 54B, 70, 96, oP6, Z, Z2, Z13 | 289 m |
| Śmigłego Rydza-Piłsudskiego | Tram | 2, 4, 8, 14, 16 | 289 m |
| Piłsudskiego-Przędzalniana | Bus | 6., Z, Z2 | 295 m |
| Piłsudskiego-Przędzalniana | Tram | 8, 9, 10A, 10B, 14, 16 | 295 m |
| Przędzalniana-Piłsudskiego | Bus | 77, 101 | 304 m |
| Przędzalniana-Piłsudskiego | Bus (night) | N8 | 304 m |
| Przędzalniana-Nawrot | Bus | 77, 80A, 80B, 83, 101 | 325 m |
| Przędzalniana-Nawrot | Bus (night) | N8 | 325 m |
| Kopcińskiego-Tuwima | Bus | 6., 54B, 58A, 60A, 60B, 60C, 60D, 70, 80A, 80B, 91A, 96, R11, Z, Z2, Z13 | 458 m |
| Kopcińskiego-Tuwima | Tram | 2, 3, 4, 8, 9, 10A, 10B, 14, 16 | 458 m |
| Kopcińskiego-Tuwima | Bus (night) | N4A, N7A, N7B | 458 m |
| Wydawnicza-Rodziny Grohmanów NŻ | Bus | 80A, 80B, 83 | 468 m |
| Pl. Mikulskiego | Bus | 54B, 60A, 60D, 83, R11, R16 | 471 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | 14 Miedziana | 1679 m |
| buildings | ARTERIA | 5 m |
| buildings | Indian Steak | 1310 m |
| buildings | Karasek Małgorzata. Studio paznokci | 1428 m |
| buildings | Anawa | 1485 m |
| buildings | Tulipan | 1569 m |
| buildings | Żabka | 1293 m |
| buildings | Biedronka | 1696 m |
| buildings | Shell | 1375 m |
| buildings | BP | 1969 m |
| buildings | Gabinet Lekarski Nowa 52 | 1279 m |
| buildings | Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego Łódź | 2624 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 3655 m |
| buildings | Rossmann | 1518 m |