# Niciarniana 54

Niciarniana 54 to budynek biurowy klasy B w Łodzi, oferujący łącznie około 530 m² powierzchni. Obiekt powstał w 2018 roku i w całości pozostaje dostępny dla najemców. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Niciarnianej, w południowo-wschodniej części miasta. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 54A, 54B, 75A i 75B, zapewniające połączenie z centrum Łodzi. W okolicy dominuje zabudowa przemysłowo-usługowa, charakterystyczna dla tej części miasta. Dworzec Łódź Fabryczna jest osiągalny samochodem w około 15 minut, a Lotnisko Łódź im. Władysława Reymonta w około 20 minut. Niciarniana 54 to propozycja dla firm szukających kompaktowej, samodzielnej przestrzeni biurowej z dala od ścisłego centrum. Niewielka powierzchnia budynku sprawia, że najlepiej sprawdzi się jako siedziba jednego najemcy lub kilku mniejszych podmiotów ceniących spokojną lokalizację.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Niciarniana 54, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7560300000000000, 19.5119800000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 531 m² |
| Powierzchnia brutto | 531 m² |
| Dostępna powierzchnia | 531 m² |
| Rok oddania | Q1 2018 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 8.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 8.50 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | 1 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Niciarniana-Niciarniana 45 NŻ | Bus | 54A, 54B, 75A, 75B | 191 m |
| Niciarniana-przychodnia NŻ | Bus | 54A, 54B, 75A, 75B | 405 m |
| Niciarniana-Dw. Łódź Zarzew NŻ | Bus | 54A, 54B, 75A, 75B | 480 m |