# OFF Piotrkowska Center

OFF Piotrkowska Center to biurowa część jednego z najbardziej rozpoznawalnych projektów rewitalizacyjnych w Łodzi, przy ul. Piotrkowskiej 138/140, w samym Śródmieściu. Tworzą ją budynki Teal Office i Sepia Office – oddane do użytku – oraz planowany Fern Office, które docelowo zaoferują ponad 11 tysięcy m² powierzchni biurowej klasy A. Postindustrialny, kreatywny charakter OFF Piotrkowskiej nadaje miejscu niepowtarzalny klimat. Lokalizacja na słynnej Piotrkowskiej zapewnia dostęp do wyjątkowo bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej – na terenie kompleksu i w bezpośrednim sąsiedztwie działają liczne restauracje, bary i przestrzenie eventowe, a nieopodal znajduje się Galeria Łódzka. Przystanki tramwajowe i autobusowe są tuż przy budynkach, a Dworzec Łódź Fabryczna jest osiągalny samochodem w około 10 minut. Na Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta dojedziemy w około 20 minut. Budynki OFF Piotrkowska Center posiadają certyfikat BREEAM, a najemcy mają do dyspozycji zaplecze dla rowerzystów – szatnie z prysznicami i stojaki – oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. To adres dla firm szukających biura z charakterem w tętniącym życiem, kreatywnym sercu Łodzi.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Piotrkowska 138/140, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7610933333734400, 19.4606308098564200 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 2266 m² |
| Powierzchnia brutto | 2712 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1697 m² |
| Rok oddania | Q1 None - Q1 2019 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/103 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 11.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.75 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.81% |
| Min. okres najmu | 2 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Sienkiewicza-Roosevelta | Bus | 57, 67, 77, 101 | 130 m |
| Sienkiewicza-Roosevelta | Bus (night) | N3A, N3B | 130 m |
| Nawrot-Sienkiewicza | Bus | 80A, 80B, 83 | 177 m |
| Nawrot-Sienkiewicza | Bus (night) | N3A, N3B | 177 m |
| Piłsudskiego-Sienkiewicza | Bus | 6., O, Z, Z2 | 235 m |
| Piłsudskiego-Sienkiewicza | Tram | 3, 7, 8, 9, 10A, 10B, 12, 14, 16 | 235 m |
| Sienkiewicza-Piłsudskiego | Bus | 57, 77, 101 | 284 m |
| Sienkiewicza-Piłsudskiego | Bus (night) | N3A, N3B | 284 m |
| Piotrkowska Centrum | Bus | 6., O, Z, Z2 | 292 m |
| Piotrkowska Centrum | Tram | 2, 3, 7, 8, 9, 10A, 10B, 11, 12, 14, 16 | 292 m |
| Zamenhofa-Piotrkowska | Bus | 80A, 80B, 83 | 317 m |
| Zamenhofa-Piotrkowska | Bus (night) | N3A, N3B | 317 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Bus | 6., 59, P7, Z, Z2, Z6 | 353 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Tram | 2, 3, 7, 9, 11, 16 | 353 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Bus (night) | N1A, N1B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B | 353 m |
| Sienkiewicza-park Sienkiewicza | Bus | 57, 67, 77 | 361 m |
| Sienkiewicza-park Sienkiewicza | Bus (night) | N3A, N3B | 361 m |
| Kościuszki-Zamenhofa | Bus | 6. | 386 m |
| Kościuszki-Zamenhofa | Tram | 2, 3, 7, 11 | 386 m |
| Nawrot-Kilińskiego | Bus | 80A, 80B, 83 | 459 m |
| Mickiewicza-Kościuszki | Bus | 67 | 469 m |
| Mickiewicza-Kościuszki | Bus (night) | N1A, N1B, N6 | 469 m |
| Piłsudskiego-Kilińskiego | Bus | 54B, 67, P7, R11, R16, R26 | 478 m |
| Piłsudskiego-Kilińskiego | Bus (night) | N1A, N1B, N4A, N5A, N5B | 478 m |

## Udogodnienia

- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Przystanek Centrum, Rowerowe Łódzkie Poland (RL), Łódź (RL) | 2099 m |
| buildings | Parking OFF Piotrkowska STREFA 2 ul. Sienkiewicza 58 | 166 m |
| buildings | Boutique Hotel Lodz | 485 m |
| buildings | Spółdzielnia | 66 m |
| buildings | Pracownia Bistro | 69 m |
| buildings | NOHO Hair | 355 m |
| buildings | Beauty Bar by Dominika Przybysz | 1194 m |
| buildings | Galeria Łódzka | 464 m |
| buildings | Żabka | 778 m |
| buildings | Żabka | 822 m |
| buildings | Orlen | 800 m |
| buildings | Lotos | 1289 m |
| buildings | Ulica Zielona | 2462 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 2585 m |
| buildings | Rossmann | 961 m |
| buildings | Rossmann | 991 m |