# Synergia

Synergia – Budynek B to biurowiec klasy A w łódzkiej dzielnicy Śródmieście, przy ulicy Kościuszki, oferujący blisko 2 800 m² powierzchni biurowej. Budynek powstał w 2008 roku i wpisuje się w centralną, gęsto zabudowaną część miasta. Komunikacja publiczna jest tuż przy budynku – przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się dosłownie pod drzwiami, a w pobliżu węzeł Piotrkowska Centrum z rozbudowaną siecią tramwajową. W okolicy sklepy spożywcze, apteka, restauracje i punkty usługowe. Dojazd samochodem na Łódź Fabryczną zajmuje około 10 minut, na lotnisko Łódź-Lublinek około 20 minut. Budynek B kompleksu Synergia dysponuje zapleczem dla rowerzystów – szatniami i prysznicami. Oświetlenie LED oraz klimatyzacja to standard wykończenia. Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Łodzi zapewnia dobry dostęp zarówno dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dojeżdżających samochodem.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Aleja T. Kościuszki 103/105, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7580596000000000, 19.4556229000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 2770 m² |
| Powierzchnia brutto | 3205 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1401 m² |
| Rok oddania | Q1 2008 - Q1 2014 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 350.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/90 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 40.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 23.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Kościuszki-Mickiewicza | Bus | 6., 59, P7, Z, Z2, Z6 | 55 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Tram | 2, 3, 7, 9, 11, 16 | 55 m |
| Kościuszki-Mickiewicza | Bus (night) | N1A, N1B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B | 55 m |
| Mickiewicza-Kościuszki | Bus | 67 | 101 m |
| Mickiewicza-Kościuszki | Bus (night) | N1A, N1B, N6 | 101 m |
| Piotrkowska Centrum | Bus | 6., O, Z, Z2 | 146 m |
| Piotrkowska Centrum | Tram | 2, 3, 7, 8, 9, 10A, 10B, 11, 12, 14, 16 | 146 m |
| Piotrkowska-Żwirki | Bus | 6., Z, Z2 | 324 m |
| Piotrkowska-Żwirki | Tram | 2, 3, 7, 9, 11, 16 | 324 m |
| Piotrkowska-Żwirki | Bus (night) | N6 | 324 m |
| Żwirki-Piotrkowska | Bus | 6. | 328 m |
| Żwirki-Piotrkowska | Tram | 2, 3, 7, 9, 11 | 328 m |
| Mickiewicza-Żeromskiego | Bus | 67, O | 404 m |
| Mickiewicza-Żeromskiego | Tram | 8, 10A, 10B, 12, 14 | 404 m |
| Kościuszki-Zamenhofa | Bus | 6. | 428 m |
| Kościuszki-Zamenhofa | Tram | 2, 3, 7, 11 | 428 m |
| Zamenhofa-Piotrkowska | Bus | 80A, 80B, 83 | 460 m |
| Zamenhofa-Piotrkowska | Bus (night) | N3A, N3B | 460 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza | Bus | 6., Z1 | 491 m |
| Żeromskiego-Mickiewicza | Tram | 2, 8, 11, 12, 15, 16 | 491 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Ochrona
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Przystanek Centrum, Rowerowe Łódzkie Poland (RL), Łódź (RL) | 771 m |
| buildings | Ambar indian restaurant | 485 m |
| buildings | Aloha Poke | 596 m |
| buildings | BOŚ S.A | 760 m |
| buildings | Hi Piotrkowska, Łódź | 818 m |
| buildings | Zakątek Urody | 609 m |
| buildings | Oxi beauty zone | 917 m |
| buildings | Galeria Łódzka | 1235 m |
| buildings | Biedronka | 608 m |
| buildings | Żabka | 637 m |
| buildings | BP | 976 m |
| buildings | Lotos | 1121 m |
| buildings | Babińska-Olejniczak Beata, Specjalista endokrynolog,specjali | 599 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 2459 m |
| buildings | Ulica Piotrkowska | 2561 m |
| buildings | Rossmann | 548 m |
| buildings | Rossmann | 1129 m |