# Textorial Park

Textorial Park A to biurowiec klasy A przy ul. Fabrycznej 17 w łódzkiej dzielnicy Widzew, oferujący blisko 5 tysięcy m² powierzchni brutto. Budynek powstał w 2009 roku w charakterystycznym otoczeniu postindustrialnym – okolica zachowuje klimat dawnych łódzkich fabryk, stopniowo przekształcanych w biura, lofty i apartamenty. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku działa restauracja Three Chimneys. W pobliżu znajdują się apartamenty i hotele w stylu loftowym. Komunikacja autobusowa jest dostępna tuż przy budynku – kilka linii dziennych i nocnych łączy tę lokalizację z centrum miasta. Dojazd samochodem na Łódź Fabryczną zajmuje około 10 minut, na lotnisko im. Władysława Reymonta około 20 minut. Textorial Park A posiada certyfikat BREEAM. Budynek jest przyjazny zwierzętom, na terenie kompleksu dostępny jest bistro. Dla rowerzystów przewidziano miejsca do parkowania rowerów.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Fabryczna 17, Łódź |
| Rynek | Łódź |
| Współrzędne | 51.7564458833571300, 19.4792111742744600 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 3608 m² |
| Powierzchnia brutto | 4995 m² |
| Dostępna powierzchnia | 7299 m² |
| Rok oddania | Q1 2009 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 90.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 24.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Fabryczna-Przędzalniana NŻ | Bus | 77, 101 | 182 m |
| Przędzalniana-Fabryczna | Bus | 55A | 229 m |
| Przędzalniana-Fabryczna | Bus (night) | N8 | 229 m |
| Fabryczna-Targowa NŻ | Bus | 77 | 350 m |
| Przędzalniana-Tymienieckiego | Bus | 55A, 101 | 354 m |
| Przędzalniana-Tymienieckiego | Bus (night) | N8 | 354 m |
| Tymienieckiego-Przędzalniana | Bus | 55A, 55B, 55C, 101 | 359 m |
| Tymienieckiego-ŁSSE | Bus | 55A, 55B, 55C, 101 | 398 m |
| Przędzalniana-Tymienieckiego NŻ | Bus | 55A, 55B, 55C | 487 m |
| Przędzalniana-Tymienieckiego NŻ | Bus (night) | N8 | 487 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Parking dla gości
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Home Factory Apartamenty | 602 m |
| buildings | Aparts Loft Apartments | 662 m |
| buildings | Three Chimneys | 31 m |
| buildings | Ciasno jak w Ulu | 691 m |
| buildings | Centrum kredytów i chwilowek bez BIK | 824 m |
| buildings | Gabinet Kosmetyczny Akacja Bogusława H. Pela | 442 m |
| buildings | Premium Studio | 690 m |
| buildings | Żabka | 665 m |
| buildings | Lidl | 945 m |
| buildings | Shell | 758 m |
| buildings | BP | 1980 m |
| buildings | Rezonans magnetyczny - LUX MED Diagnostyka (Łódź, Widzew) | 574 m |
| buildings | Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego Łódź | 2685 m |
| buildings | Ulica Zachodnia | 3983 m |
| buildings | Rossmann | 1325 m |