# CZ Office Park

CZ Office Park A to nowa jakość na lubelskim rynku biurowym. Budynek ustanowił dominantę rogu al. Kraśnickiej i ul. Nałęczowskiej, początkując rewolucyjne zmiany w tej okolicy. Przestrzeń biurową można zaaranżować w dowolny sposób, by w pełni odpowiedzieć na potrzeby nawet najbardziej wymagających najemców. Dołącz do grona najlepszych firm w kraju. Główne atuty inwestycji: W bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii miasta W sąsiedztwie uczelni wyższych Dogodny dojazd do Warszawy drogą ekspresową S17 Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej Restauracje i sklepy na miejscu Wielofunkcyjny charakter kompleksu Łatwe do aranżacji plany pięter Wysoka efektywność energetyczna budynku

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Nałęczowska 14, Lublin |
| Rynek | Lublin |
| Współrzędne | 51.2486860000000000, 22.5184500000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 20 000 m² |
| Powierzchnia brutto | 21 000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 8712 m² |
| Rok oddania | Q3 2017 - Q1 2022 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/110 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 22.30 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | ul. Nałęczowska / al. Kraśnicka, LRM Lublin Poland, Lublin | 55 m |
| hubs | ul. Zana / Akademiki UMCS, LRM Lublin Poland, Lublin | 791 m |
| buildings | Kosiedlisko | 857 m |
| buildings | Na Rogatce | 2175 m |
| buildings | Kantyna N14 śniadania, obiady, pizza |  |
| buildings | Kebab Turecki | 218 m |
| buildings | Credit Agricole Bank Polska S.A. - Placówka Bankowa |  |
| buildings | Bank Spółdzielczy w Poniatowej Oddział w Lublinie | 431 m |
| buildings | X.BEAUTY.STUDIO Elena Titova | 192 m |
| buildings | E. Leclerc Lublin Zana (Galeria Zana) | 1781 m |
| buildings | Żabka | 150 m |
| buildings | Biedronka | 619 m |
| buildings | Orlen | 438 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 899 m |
| buildings | Color Park Lublin | 4868 m |
| buildings | Rossmann | 1037 m |