# Gray Office Park

Gray Office Park – Budynek A to biurowiec klasy A przy ulicy Tomasza Zana w lubelskiej dzielnicy Konstantynów, oferujący blisko 14 500 m² powierzchni całkowitej. Budynek powstał w 2011 roku i wpisuje się w jeden z głównych korytarzy biurowych Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się restauracja Apetito, a w pobliżu Galeria Zana z E.Leclerc oraz sklepy codziennego użytku. Centrum miasta jest dostępne samochodem w około 10 minut, a Dworzec Główny PKP w około 15 minut. W okolicy działają stacje roweru miejskiego, co ułatwia dojazd bez samochodu. Gray Office Park – Budynek A to sprawdzona lokalizacja dla firm szukających biura klasy A poza ścisłym centrum, w otoczeniu dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowej i usługowej.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Tomasza Zana 32 A, Lublin |
| Rynek | Lublin |
| Współrzędne | 51.2394500000000000, 22.5256320000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 13 156 m² |
| Powierzchnia brutto | 14 500 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2621 m² |
| Rok oddania | Q4 2009 - Q2 2011 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 22.30 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 7.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | ul. Rymwida / ul. Filaretów , LRM Lublin Poland, Lublin | 666 m |
| hubs | ul. Zana / ZUS, LRM Lublin Poland, Lublin | 811 m |
| buildings | Apetito | 5 m |
| buildings | 💋 Salon Kosmetyczny - P.S. Make Up - Patrycja Syska | 798 m |
| buildings | E. Leclerc Lublin Zana (Galeria Zana) | 783 m |
| buildings | Żabka | 161 m |
| buildings | Biedronka | 702 m |
| buildings | Orlen | 1658 m |
| buildings | Orlen | 1937 m |
| buildings | Telemedycyna |  |
| buildings | Color Park Lublin | 4677 m |