# Technic Park

Technic Park – Budynek A to biurowiec klasy B w lubelskiej dzielnicy Felin, przy ul. Bohdana Dobrzańskiego 7, oferujący blisko 3200 m² powierzchni biurowej. Budynek powstał w 2016 roku i dysponuje aktualnie niemal tysiącem metrów kwadratowych dostępnej powierzchni. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana – w pobliżu znajduje się pętla autobusowa, skąd można sprawnie dotrzeć do centrum Lublina. W sąsiedztwie działa centrum handlowe Atrium Felicity, a w okolicy dostępne są restauracje, w tym Smakosfera. Dojazd samochodem na Dworzec Główny PKP zajmuje około 15 minut, na lotnisko Lublin – około 20 minut. Technic Park – Budynek A to propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni biurowej poza ścisłym centrum, w spokojnej, dobrze dostępnej komunikacyjnie części miasta. Budynek nie posiada certyfikatów środowiskowych.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Bohdana Dobrzańskiego 7, Lublin |
| Rynek | Lublin |
| Współrzędne | 51.2255662736028900, 22.6179382354431060 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 2900 m² |
| Powierzchnia brutto | 3204 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3563 m² |
| Rok oddania | Q3 2016 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/40 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 11.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 18.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Światłowód
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Wykładzina
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | ul. Dobrzańskiego / pętla autobusowa , LRM Lublin Poland, Lublin | 463 m |
| hubs | ul. Droga Męczenników Majdanka - Muzeum, LRM Lublin Poland, Lublin | 1018 m |
| buildings | U Rysia | 1664 m |
| buildings | Smakosfera | 978 m |
| buildings | Kameralna Usługi Gastronomiczne. Restauracja Majdanek, organ | 1154 m |
| buildings | Spółdzielczy Bank Powiatowy w Piaskach. Filia | 2173 m |
| buildings | Quick Nails Felicity Lublin | 1487 m |
| buildings | Atrium Felicity | 1208 m |
| buildings | Orlen | 919 m |
| buildings | Orlen | 2931 m |
| buildings | Twoje Soczewki - Salon Optyczny | 1127 m |
| buildings | Park Handlowy Tatary | 4347 m |
| buildings | Color Park Lublin | 5660 m |
| buildings | Hebe | 1127 m |
| buildings | Rossmann | 1211 m |