# Koszary Park

Koszary Park to kompleks trzech budynków biurowych – A, B i C – w Olsztynie, przy ul. Marka Kotańskiego, w centrum miasta. Obiekty klasy A i B oddano do użytku w 2014 roku i razem oferują ponad 5 tysięcy m² powierzchni biurowej. Kompleks powstał na dawnych terenach koszarowych, co nadaje mu spokojny, zielony charakter. Lokalizacja w centrum Olsztyna zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie i usługi codziennego użytku. Historyczne Stare Miasto z charakterystyczną średniowieczną zabudową i Wysoką Bramą jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do dworca PKP Olsztyn Główny zajmuje około 5 minut, a do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury około 30 minut. Kameralna skala i zielone otoczenie dawnych koszar sprawiają, że Koszary Park sprzyja spokojnej codziennej pracy. To dobra propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni biurowej w samym centrum Olsztyna, z dogodnym dostępem do komunikacji i pełnym zapleczem usługowym.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Marka Kotańskiego 2, Olsztyn |
| Rynek | Olsztyn |
| Współrzędne | 53.7803919333828300, 20.4691444424940130 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 1738 m² |
| Powierzchnia brutto | 1738 m² |
| Dostępna powierzchnia | 359 m² |
| Rok oddania | Q1 2014 - Q4 2014 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 33.13 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 45.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 6.40 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 19.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe