# Office Center Opole

Office Center Opole to kompleks dwóch biurowców klasy A – budynków A i B – przy ul. Wrocławskiej w Opolu, w dzielnicy Półwieś. Obiekty oddano w 2015 i 2017 roku, a razem oferują ponad 7 tysięcy m² powierzchni biurowej. Kompleks położony jest w zachodniej części miasta, z dogodnym dostępem drogowym. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego Karolinka – jednego z największych w regionie – z szeroką ofertą sklepów, restauracji i usług. W pobliżu dostępne są również stacja paliw i sklep spożywczy. Dojazd samochodem do centrum Opola zajmuje kilka minut, a do Dworca Głównego PKP około 10–15 minut. Budynki Office Center Opole dysponują zapleczem dla rowerzystów – prysznicami i stojakami. To praktyczna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni biurowej klasy A poza ścisłym centrum Opola, w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Wrocławska 152A, Opole |
| Rynek | Opole |
| Współrzędne | 50.6820920000000000, 17.8802440000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 2900 m² |
| Powierzchnia brutto | 3200 m² |
| Dostępna powierzchnia | 2196 m² |
| Rok oddania | Q1 2015 - Q1 2017 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/40 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 18.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Wykładzina
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| buildings | Hotel u Camela | 1140 m |
| buildings | Chałupa z Budkowic | 1708 m |
| buildings | 1 | 2346 m |
| buildings | Benefit Cosmetics Brow Bar C.H. Karolinka - stylizacja brwi | 570 m |
| buildings | Endorphin Salon Cosmetic | 2921 m |
| buildings | CH Karolinka | 480 m |
| buildings | Biedronka | 904 m |
| buildings | Żabka | 1749 m |
| buildings | Orlen | 769 m |
| buildings | Shell | 1251 m |
| buildings | Ewadental. Protetyka. Ibrahim E. | 1332 m |
| buildings | Rehabilitation Center Aqua-Reh | 2214 m |
| buildings | Rossmann | 570 m |