# Business Garden Poznań

Business Garden Poznań to rozległy kampus biurowy klasy A na poznańskim Grunwaldzie, przy ul. Pastelowej, realizowany przez Vastint. Tworzy go pięć budynków – oznaczonych numerami od 5 do 9 – oddanych do użytku w 2019 roku, które razem oferują blisko 45 tysięcy m² powierzchni biurowej. Kampusowy układ z zieloną, wspólną przestrzenią między budynkami wyróżnia kompleks na tle typowych biurowców tej części miasta. Komunikacja jest wygodna – tuż przy budynkach zatrzymują się autobusy i tramwaj na przystanku Ognik, skąd kilkoma liniami dojedziemy do centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe King Cross Marcelin, a w okolicy dalsze sklepy i punkty gastronomiczne. Dojazd samochodem do centrum i Dworca Głównego zajmuje około 15 minut, a wyjątkowo blisko – około 10 minut – jest do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Na terenie kampusu działa restauracja Marchewkowe Pole oraz bistro obsługujące najemców, a rowerzyści mają do dyspozycji szatnie, prysznice i stojaki, uzupełnione o pobliskie stacje roweru miejskiego. Zielone otoczenie, rozbudowana infrastruktura wspólna i bardzo dobry dojazd do lotniska czynią z Business Garden Poznań komfortowy adres dla firm szukających spokojnej lokalizacji poza ścisłym centrum.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Pastelowa 4, Poznań |
| Rynek | Poznań |
| Współrzędne | 52.4067813355333740, 16.8672073168106240 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 9778 m² |
| Powierzchnia brutto | 10 100 m² |
| Dostępna powierzchnia | 4056 m² |
| Rok oddania | Q1 2019 |
| Certyfikat | LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.75 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 29.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.07% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Ognik | Bus | 148, 191, 193 | 78 m |
| Ognik | Bus (night) | 222 | 78 m |
| Rycerska | Bus | 145, 148, 163, 191, 193 | 230 m |
| Rycerska | Bus (night) | 212, 222 | 230 m |
| Świerzawska | Bus | 148 | 365 m |
| Kolorowa | Bus | 193 | 482 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Parking dla gości
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Bułgarska / Marcelińska, PRM Poznan Poland, Poznań | 241 m |
| hubs | Marcelińska / Grochowska, PRM Poznan Poland, Poznań | 833 m |
| buildings | Marcelińska 100 A/ 137 | 724 m |
| buildings | Marchewkowe Pole Business Garden | 817 m |
| buildings | Ascoria Finance | 1493 m |
| buildings | Podologia – Gabinet podologiczny Piękno – podolog Poznań 👣 | 590 m |
| buildings | King Cross Marcelin | 1226 m |
| buildings | Żabka | 657 m |
| buildings | Żabka | 742 m |
| buildings | Shell | 1749 m |
| buildings | BP | 1797 m |
| buildings | Woźniak Krzysztof, lek. med. urolog | 434 m |
| buildings | Ulica 27 Grudnia | 5578 m |
| buildings | Ulica Święty Marcin | 5830 m |
| buildings | Rossmann | 1226 m |