# Malta Office Park

Malta Office Park to kompleks sześciu biurowców klasy A – budynków od A do F – w poznańskiej dzielnicy Nowe Miasto, w sąsiedztwie jeziora Maltańskiego. Obiekty oddawano w latach 2009–2011 i razem oferują ponad 28 tysięcy m² powierzchni biurowej. Położenie nad Maltą to rzadko spotykane, rekreacyjne sąsiedztwo dla kompleksu biurowego w środku miasta. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do codziennego zaplecza – tuż obok działa Galeria Malta, a w pobliżu centrum handlowe Posnania oraz liczne restauracje. Przystanek autobusowy Katowicka znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, skąd kursują linie do centrum. Dojazd samochodem na Dworzec Główny zajmuje około 10 minut, a na Lotnisko Ławica około 15–20 minut. W okolicy dostępne są sklepy, drogeria i bank. Budynki Malta Office Park posiadają certyfikaty BREEAM i WELL, a najemcy mają do dyspozycji siłownię, ładowarki do samochodów elektrycznych oraz zaplecze dla rowerzystów – szatnie i prysznice. Sąsiedztwo jeziora Maltańskiego, dobre skomunikowanie i bogata oferta handlowa czynią z Malta Office Park wyróżniający się adres biurowy w Poznaniu.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. abpa Antoniego Baraniaka 88B, Poznań |
| Rynek | Poznań |
| Współrzędne | 52.4008630000000000, 16.9652740000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 3346 m² |
| Powierzchnia brutto | 3400 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3755 m² |
| Rok oddania | Q1 2009 - Q4 2011 |
| Certyfikat | WELL,BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 40.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/40 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 7.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.14 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.30% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Katowicka | Bus | 157, 184 | 188 m |
| Wołkowyska | Bus | 157, 184 | 215 m |
| Polanka | Tram | 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16, 18, 97 | 482 m |
| Polanka | Bus (night) | 201, 202 | 482 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Polanka, PRM Poznan Poland, Poznań | 529 m |
| hubs | Katowicka/Polanka, PRM Poznan Poland, Poznań | 1011 m |
| buildings | Mieszkanie Nad Jeziorem Maltańskim | 3814 m |
| buildings | Marchewkowe Pole Malta | 145 m |
| buildings | FALLA WRAP | 442 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Poznaniu | 827 m |
| buildings | NJOY studio | 131 m |
| buildings | Madame Art makijaż permanentny Poznań | 540 m |
| buildings | Galeria Malta | 412 m |
| buildings | Posnania | 2018 m |
| buildings | Biedronka | 591 m |
| buildings | Żabka | 831 m |
| buildings | Shell | 471 m |
| buildings | Lotos | 1429 m |
| buildings | Homepark Franowo | 3870 m |
| buildings | Ulica Szkolna | 3334 m |
| buildings | Ulica Półwiejska | 3421 m |
| buildings | Rossmann | 474 m |
| buildings | Rossmann | 2145 m |