# Nieszawska 1

Nieszawska 1 to biurowiec klasy A w poznańskiej dzielnicy Nowe Miasto, oddany do użytku w 2020 roku. Oferuje blisko 4 tysiące m² powierzchni netto rozłożonej na czterech kondygnacjach. Lokalizacja przy ul. Nieszawskiej plasuje budynek na wschód od centrum Poznania. W pobliżu znajdują się restauracje, w tym Pizza Express w sąsiedztwie budynku. W okolicy dostępne są również sklepy, apteka Rossmann oraz placówki medyczne. Dojazd samochodem do Dworca Poznań Główny zajmuje około 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica około 20 minut. W pobliżu działają stacje roweru miejskiego. Nieszawska 1 to kameralna propozycja dla firm szukających biura klasy A poza ścisłym centrum, w spokojniejszej, dobrze skomunikowanej części miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Nieszawska 1, Poznań |
| Rynek | Poznań |
| Współrzędne | 52.4145790000000000, 16.9769780000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 3932 m² |
| Powierzchnia brutto | 9000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 507 m² |
| Rok oddania | Q1 2020 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 46.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 49.00 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 17.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 10.00% |

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Krańcowa, PRM Poznan Poland, Poznań | 1027 m |
| hubs | Rynek Wschodni, PRM Poznan Poland, Poznań | 1299 m |
| buildings | Kwatery pracownicze "Czerniejewska 27" | 971 m |
| buildings | PIZZA EXPRESS Poznań Wschód | 279 m |
| buildings | Filmowa Beverly Hills | 871 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Poznaniu | 3583 m |
| buildings | Saphona | 2728 m |
| buildings | Velvet & Limonka | 2780 m |
| buildings | Żabka | 1208 m |
| buildings | Lidl | 1522 m |
| buildings | BP | 1484 m |
| buildings | Shell | 1571 m |
| buildings | Spiller-Szymańska Małgorzata, lek. med. Indywidualna specjal | 740 m |
| buildings | IDENTIQUE - Stomatolog, Dentysta, Implanty, Protetyka, Wybie | 808 m |
| buildings | Homepark Franowo | 7919 m |
| buildings | Stary Rynek | 4239 m |
| buildings | Ulica Paderewskiego | 4770 m |
| buildings | Rossmann | 854 m |
| buildings | Rossmann | 1681 m |