# Nowy Rynek

Nowy Rynek to nowoczesny kompleks biurowy klasy A w centrum Poznania, w rejonie ul. Wierzbięcice, tuż przy Dworcu Poznań Główny. Tę część tworzą budynki D i E, oddane w 2021 i 2023 roku, które razem oferują ponad 63 tysiące m² powierzchni biurowej na kilkunastu kondygnacjach. To jeden z największych i najnowocześniejszych adresów biurowych w mieście. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość dworca kolejowego – Poznań Główny jest osiągalny w kilka minut pieszo, a tuż obok znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W sąsiedztwie działają dwa centra handlowe – Stary Browar i Avenida Poznań – a w pobliżu ulica Półwiejska z bogatą ofertą handlowo-gastronomiczną. Na co dzień pracownicy mają pod ręką sklepy, apteki, usługi i hotele. Budynki Nowy Rynek posiadają certyfikaty WELL i LEED oraz certyfikat dostępności bez barier, a rowerzyści mają do dyspozycji szatnie z prysznicami. Doskonała lokalizacja przy dworcu i galeriach handlowych czyni z Nowego Rynku jeden z najlepiej skomunikowanych adresów biurowych w sercu Poznania.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Wierzbięcice 1B, Poznań |
| Rynek | Poznań |
| Współrzędne | 52.4000059495517100, 16.9208833230620700 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 36 680 m² |
| Powierzchnia brutto | 39 100 m² |
| Dostępna powierzchnia | 546 m² |
| Rok oddania | Q2 2021 - Q2 2023 |
| Certyfikat | WELL,LEED,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking podziemny | 170.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/140 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 17.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 18.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 5.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Niedziałkowskiego | Bus | 171 | 223 m |
| Św. Czesława | Tram | 4, 6, 10, 12, 17, 18 | 272 m |
| Św. Czesława | Bus (night) | 215 | 272 m |
| Niezłomnych | Bus (night) | 212, 222 | 336 m |
| Poznań Główny | Bus | 171 | 338 m |
| Poznań Główny | Bus (night) | 215 | 338 m |
| Półwiejska | Tram | 0, 2, 6, 7, 9, 10, 18, 20 | 382 m |
| Półwiejska | Bus (night) | 212, 222 | 382 m |
| Różana | Tram | 2, 6, 7, 9, 10, 18 | 438 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Wierzbięcice, PRM Poznan Poland, Poznań | 166 m |
| hubs | Przemysłowa/Św. Czesława, PRM Poznan Poland, Poznań | 335 m |
| buildings | Nagoya Sushi | 144 m |
| buildings | Żabka | 187 m |
| buildings | Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus  | 407 m |
| buildings | Punkt sprzedaży Plus i Polsat Box / Oddział partnerski Plus  | 432 m |
| buildings | Stary Browar | 410 m |
| buildings | Avenida Poznań | 518 m |
| buildings | Żabka | 21 m |
| buildings | Żabka | 172 m |
| buildings | Orlen | 77 m |
| buildings | Orlen | 85 m |
| buildings | Szyfter W. Gabinet laryngologiczny | 55 m |
| buildings | Wigowska-Sowińska J., lek, nauk med. Spec. neurolog | 62 m |
| buildings | Homepark Franowo | 4933 m |
| buildings | Rossmann | 415 m |
| buildings | Rossmann | 541 m |
| buildings | Lidl | 526 m |
| buildings | ALDI | 3645 m |