# Baltic Business Park

Baltic Business Park A to biurowiec klasy A w szczecińskim Śródmieściu, przy ul. 1 Maja 38, oferujący blisko 7 000 m² powierzchni biurowej netto na kilku kondygnacjach. Budynek powstał w 2012 roku i dysponuje aktualnie około 1 200 m² wolnej powierzchni. Lokalizacja przy ul. 1 Maja zapewnia dobry dostęp do centrum Szczecina. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz stacje paliw. Dojazd samochodem do Dworca Głównego PKP zajmuje około 10 minut, do Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów około 30 minut. Baltic Business Park A nie posiada certyfikatów środowiskowych, jednak jako budynek klasy A spełnia standardy techniczne oczekiwane przez wymagających najemców. W sąsiedztwie działa stacja rowerów miejskich, a budynek posiada stojaki rowerowe.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. 1 Maja 38, Szczecin |
| Rynek | Szczecin |
| Współrzędne | 53.4434382000000000, 14.5719484000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 7000 m² |
| Powierzchnia brutto | 8000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1950 m² |
| Rok oddania | Q1 2012 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 30.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 50.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/50 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 21.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 0.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Czujniki dymu

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Sczanieckiej, Bike_S SRM Poland, Szczecin | 1016 m |
| buildings | Baltic Bistro | 294 m |
| buildings | Żabka | 821 m |
| buildings | Agency PKO Polish Bank | 1665 m |
| buildings | Makijaż Permanentny MICROBLADING PhiBrows Aleksandra Kaczmar | 1042 m |
| buildings | DNA Beauty Code | 1235 m |
| buildings | Żabka | 828 m |
| buildings | Biedronka | 908 m |
| buildings | Orlen | 346 m |
| buildings | Shell | 893 m |
| buildings | Aleja Wyzwolenia | 2037 m |
| buildings | Aleja marsz. Józefa Piłsudskiego Szczecin | 3106 m |