# Aleje Jerozolimskie 186

Aleje Jerozolimskie 186 to biurowiec klasy B w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy jednej z głównych arterii wylotowych miasta. Budynek oferuje blisko 7 tysięcy m² powierzchni biurowej netto, rozłożonej na kilku kondygnacjach z typowym piętrem o powierzchni około 1300 m². Komunikacja autobusowa jest dostępna w bliskim sąsiedztwie – przystanek Popularna znajduje się tuż przy budynku, obsługiwany przez kilkanaście linii dziennych i nocnych. Lokalizacja przy Al. Jerozolimskich zapewnia wygodny dojazd samochodem: do Dworca Centralnego około 20 minut, do Lotniska Chopina około 10 minut. W okolicy dominuje zabudowa biurowo-usługowa charakterystyczna dla tego korytarza komunikacyjnego, z dostępem do podstawowych usług przy ul. Łopuszańskiej. Budynek oddany do użytku w 2024 roku, wyposażony w klimatyzację, system kontroli dostępu oraz monitoring. Aleje Jerozolimskie 186 to adres odpowiedni dla firm ceniących dobrą dostępność drogową i bliskość lotniska.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | al. Aleje Jerozolimskie 186, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1998963175461500, 20.9320244186196700 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 6949 m² |
| Powierzchnia brutto | 8200 m² |
| Dostępna powierzchnia | 870 m² |
| Rok oddania | Q3 2024 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 14.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 22.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 10.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Popularna | Bus | 127, 178, 187, 191, 228, 517, 717, 817 | 227 m |
| Popularna | Bus (night) | N01, N35, N85 | 227 m |
| Łopuszańska | Bus | 187, 517, 717, 817 | 386 m |
| Łopuszańska | Bus (night) | N01, N35 | 386 m |
| Mikołajska | Bus | 127, 178, 191, 228 | 427 m |
| Mikołajska | Bus (night) | N85 | 427 m |

## Udogodnienia

- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Wykładzina
- Czujniki dymu