# Athina Park

Athina Park to kompleks czterech biurowców klasy A na warszawskim Żoliborzu, przy Wybrzeżu Gdyńskim, tuż nad Wisłą i w sąsiedztwie Cytadeli Warszawskiej. Budynki A, B, C i D powstały w 2005 roku i razem oferują ponad 12 tysięcy m² powierzchni biurowej, z typowym piętrem o powierzchni około 640 m². Kompleks wyróżnia się na tle okolicy elewacją z piaskowca, szkła i metalu, a przemyślane rozplanowanie brył sprzyja elastycznej aranżacji biur. Lokalizacja łączy kameralny, nadwiślański charakter z dobrym dojazdem do reszty miasta. Tuż przy kompleksie znajduje się przystanek Centrum Olimpijskie, skąd blisko do Placu Wilsona ze stacją metra oraz przystankami tramwajowymi i autobusowymi. W kilka minut samochodem można wjechać na trasę S8 i drogę krajową nr 7, a dojazd do Dworca Gdańskiego i centrum handlowego Westfield Arkadia zajmuje około 10 minut. Do Dworca Centralnego jest około 15 minut, a do Lotniska Chopina około 25 minut. W najbliższym otoczeniu, w pobliżu Parku Olszyna i Centrum Olimpijskiego PKOl, działają restauracje i punkty usług codziennych. Najemcy Athina Park mają do dyspozycji obszerny parking na około 300 samochodów oraz bistro na terenie kompleksu, a rowerzyści – stojaki i pomieszczenie na rowery. Spokojne, zielone otoczenie nad Wisłą w połączeniu z wygodnym dojazdem sprawia, że Athina Park pozostaje atrakcyjnym adresem dla firm szukających biura klasy A poza ścisłym centrum Warszawy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Wybrzeże Gdyńskie 6b, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2741115000000000, 20.9981265000000120 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 3000 m² |
| Powierzchnia brutto | 4000 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1690 m² |
| Rok oddania | Q2 2005 - Q4 2005 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 60.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 15.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 31.50 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.75% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Centrum Olimpijskie | Bus | 114, 185 | 170 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Rowerownia
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Światłowód
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina
- Czujniki dymu

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Gwiaździsta - Promyka, VETURILO Poland, Warszawa | 276 m |
| hubs | Veturilko - Kępa Potocka, VETURILO Poland, Warszawa | 677 m |
| buildings | Przewaga Bistro | 50 m |
| buildings | Moonsfera restaurant | 82 m |
| buildings | PKO Polish Bank - support for individual clients | 855 m |
| buildings | Santander Bank Polska S.A. | 906 m |
| buildings | Arkadia | 2077 m |
| buildings | Auchan Modlińska | 2353 m |
| buildings | Żabka | 787 m |
| buildings | Żabka | 811 m |
| buildings | Orlen | 1102 m |
| buildings | Shell | 1553 m |
| buildings | Ginekolog Warszawa Żoliborz | 522 m |
| buildings | Ginekolog Warszawa Żoliborz | 522 m |
| buildings | Wodny Park Handlowy | 2748 m |
| buildings | Rossmann | 1050 m |
| buildings | Rossmann | 1745 m |
| buildings | Biedronka | 1311 m |
| buildings | Auchan Warszawa, Modlińska | 2376 m |