# Babka Tower II

Babka Tower II to planowana inwestycja biurowa klasy A w warszawskim Śródmieściu, w sąsiedztwie ronda Radosława, u zbiegu alei Jana Pawła II oraz ulic Okopowej i Dzikiej. Projekt realizowany będzie etapowo i docelowo zaoferuje ponad 42 tysiące m² powierzchni biurowej – od kameralnej pierwszej fazy po dominującą część zwieńczoną około stumetrową wieżą od strony ronda Radosława. Za inwestycję odpowiada deweloper WAN. Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych w tej części miasta. Rondo Radosława to ważny węzeł obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedno z największych centrów handlowych stolicy – Westfield Arkadia – wraz z pełnym zapleczem sklepów, gastronomii i usług. Bliskość arterii wylotowych zapewnia dogodny dojazd samochodem do ścisłego centrum i innych dzielnic Warszawy. Zaprojektowany zgodnie z wysokimi standardami technicznymi i środowiskowymi, Babka Tower II ma stać się jednym z bardziej rozpoznawalnych adresów biurowych okolicy ronda Radosława, łączącym wysokościową architekturę z wyjątkowo dogodną lokalizacją przy Arkadii.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Dzika 20, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2535895617940940, 20.9826095336370200 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 37 985 m² |
| Powierzchnia brutto | 37 985 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q1 None |
| Certyfikat | BREEAM |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 17.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 18.40 EUR/m²/mies. |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Czujniki dymu
- Uchylne okna

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Powązkowska - Burakowska, VETURILO Poland, Warszawa | 186 m |
| hubs | Arkadia, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 267 m |
| buildings | Oliffka. Lunch bar | 105 m |
| buildings | Żabka | 159 m |
| buildings | ING Bank | 304 m |
| buildings | Santander Bank Polska S.A. | 858 m |
| buildings | Arkadia | 442 m |
| buildings | Dom Mody Klif | 719 m |
| buildings | Żabka | 228 m |
| buildings | Biedronka | 351 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 72 m |
| buildings | Orlen | 289 m |
| buildings | Sportopedic | 112 m |
| buildings | lek. Katarzyna Mudel | 172 m |
| buildings | Rossmann | 388 m |
| buildings | Rossmann | 414 m |
| buildings | Biedronka | 3121 m |
| buildings | Sklep Spożywczy na Bazarku | 3649 m |