# Brzeska 24

Brzeska 24 to biurowiec klasy B na warszawskiej Pradze Północ, oferujący blisko 5 600 m² powierzchni biurowej. Budynek pochodzi z 1960 roku i wpisuje się w charakter tej dynamicznie zmieniającej się dzielnicy – z industrialną historią i rosnącą liczbą restauracji, kawiarni i miejsc kultury. Komunikacja jest tu wygodna: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra Dworzec Wileński (linia M2) jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem na Dworzec Centralny zajmuje około 10 minut, na Lotnisko Chopina około 25 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Praskie Koneser – dawna fabryka wódki, dziś przestrzeń biurowa, gastronomiczna i kulturalna. W okolicy liczne restauracje, sklepy spożywcze i apteki. Biurowiec Brzeska 24 to propozycja dla firm szukających powierzchni poza ścisłym centrum, w dzielnicy o wyraźnym, miejskim charakterze.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Brzeska 24, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2542180000000000, 21.0401840000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 5561 m² |
| Powierzchnia brutto | 5561 m² |
| Dostępna powierzchnia | 5259 m² |
| Rok oddania | Q1 1960 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 44.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/70 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 8.60 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 15.50 PLN/m²/mies. |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Markowska | Bus | 138, 170, 338 | 163 m |
| Markowska | Bus (night) | N16 | 163 m |
| Dw.Wileński | Bus | 120, 135, 160, 162, 166, 169, 170, 190, 338, 509, 512 | 240 m |
| Dw.Wileński | Tram | 3, 4, 6, 13, 20, 23, 25, 26, 28, 68, 76 | 240 m |
| Dw.Wileński | Bus (night) | N02, N03, N11, N14, N16, N21, N61, N64, N71 | 240 m |
| Dw.Wileński |  | W | 240 m |
| Ząbkowska | Bus | 120, 135, 138, 162, 166, 169, 170, 338 | 265 m |
| Ząbkowska | Tram | 3, 6, 13, 25, 26, 28, 68 | 265 m |
| Ząbkowska | Bus (night) | N02, N03, N14, N16, N21, N64, N71 | 265 m |
| Ząbkowska |  | W | 265 m |
| Rzeszotarskiej | Bus | 120, 135, 160, 190 | 319 m |
| Rzeszotarskiej | Bus (night) | N02, N03, N11, N61 | 319 m |
| Dworzec Wileński | Metro | M2 | 326 m |
| Okrzei | Bus | 135 | 465 m |
| Kijowska | Tram | 3, 6, 13, 25, 26, 28, 68 | 482 m |
| Kijowska |  | W | 482 m |

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Fabryka Wódek Koneser, VETURILO Poland, Warszawa | 309 m |
| hubs | Metro Dworzec Wileński - Targowa, VETURILO Poland, Warszawa | 443 m |
| buildings | Two funky lofts in old Praga! | 133 m |
| buildings | ApartHostel Warszawa | 169 m |
| buildings | Soup Culture - siedziba | 8 m |
| buildings | Ryż Viet | 53 m |
| buildings | Indigo | 129 m |
| buildings | Depilacja laserowa Warszawa-Praga Północ | 147 m |
| buildings | Koneser Centrum Praskie | 380 m |
| buildings | Galeria Wileńska | 1189 m |
| buildings | Żabka | 130 m |
| buildings | Żabka | 293 m |
| buildings | Orlen | 346 m |
| buildings | Orlen | 846 m |
| buildings | Ortoplant - stomatolog, dentysta, ortodonta | 121 m |
| buildings | Ulica Nowy Świat | 4404 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 5120 m |
| buildings | Rossmann | 423 m |
| buildings | Apteka Medicover Warszawa Praga Północ | 639 m |