# Business Garden Warszawa

Business Garden Warszawa – Budynek 1 to biurowiec klasy A przy ul. Żwirki i Wigury na warszawskich Włochach, oferujący blisko 5 100 m² powierzchni biurowej. Budynek wchodzi w skład kampusowego kompleksu Business Garden, charakterystycznego dla tej części miasta – spokojnej, zielonej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina. Tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w pobliżu przystanek kolejki SKM Żwirki i Wigury. Dojazd do Lotniska Chopina zajmuje około 5 minut samochodem, do Dworca Centralnego około 20 minut. W okolicy działa kilka hoteli, m.in. Sound Garden Hotel i Novotel Warszawa Airport, a także restauracje i placówka LUX MED. Kompleks posiada certyfikat LEED. Business Garden Warszawa – Budynek 1 dysponuje siłownią, prysznicami dla rowerzystów oraz ładowarkami do samochodów elektrycznych. Dla dojeżdżających na rowerze dostępne są stojaki rowerowe. Budynek objęty jest systemem kontroli dostępu i monitoringiem.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Żwirki i Wigury 18, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1906680000000000, 20.9823020000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 5078 m² |
| Powierzchnia brutto | 5230 m² |
| Dostępna powierzchnia | 11 741 m² |
| Rok oddania | Q2 2012 - Q1 2017 |
| Certyfikat | WELL,LEED |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 150.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 17.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 28.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Novotel | Bus | 141, 154, 175, 188, 228, 504 | 58 m |
| Novotel | Bus (night) | N32 | 58 m |
| Leżajska | Bus | 141, 154, 175, 188 | 225 m |
| Leżajska | Bus (night) | N32 | 225 m |
| Wyględowska | Bus | 136, 228 | 295 m |
| Wyjazd | Bus | 136, 228 | 307 m |
| PKP Żwirki i Wigury | Bus | 141, 175, 188, 228 | 324 m |
| PKP Żwirki i Wigury | Bus (night) | N32 | 324 m |
| Etiudy Rewolucyjnej | Bus | 136, 228 | 437 m |

## Udogodnienia

- Siłownia
- Bistro/kantyna
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Parking dla gości
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Wiśniowy Business Park, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 943 m |
| hubs | Park Rozwoju, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 2011 m |
| buildings | Sound Garden Hotel | 616 m |
| buildings | Novotel Warszawa Airport | 682 m |
| buildings | Wild Roots Society | 708 m |
| buildings | NOVO SQUARE LOUNGE BAR | 755 m |
| buildings | Credit Agricole Bank Polska S.A. - Placówka Bankowa | 51 m |
| buildings | Samui Spa Ochota - masaż balijski - masaż tajski - kosmetyka | 733 m |
| buildings | Ulala Nail | 1343 m |
| buildings | Żabka | 1124 m |
| buildings | Żabka | 1355 m |
| buildings | Orlen | 1555 m |
| buildings | Orlen | 2566 m |
| buildings | Rezonans magnetyczny - LUX MED Diagnostyka (Warszawa, Włochy) | 740 m |
| buildings | BEST DENT Dental Clinic Professional | 1412 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 4853 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 5629 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 6143 m |
| buildings | Ulica Mokotowska | 7306 m |
| buildings | Rossmann | 1066 m |
| buildings | Rossmann | 2021 m |