# Centrum Praskie Koneser

Centrum Praskie Koneser to wyjątkowy kompleks typu mixed-use na warszawskiej Pradze Północ, powstały w wyniku jednej z największych rewitalizacji w stolicy – na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek Koneser. Ten zespół tworzy siedem budynków klasy A, oddawanych od 2018 roku, które razem oferują ponad 33 tysiące m² powierzchni biurowej. Industrialna architektura dawnej fabryki, uzupełniona o współczesne bryły, nadaje miejscu niepowtarzalny, rozpoznawalny charakter, a jego sercem jest otwarty Plac Konesera. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana – w pobliżu znajduje się Dworzec Wileński ze stacją metra linii M2, a okoliczne ulice obsługuje ponad trzydzieści linii autobusowych i tramwajowych. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 10–15 minut, a na Lotnisko Chopina około 25–30 minut. Kompleks żyje przez cały dzień dzięki restauracjom, kawiarniom, hotelom Moxy Warsaw Praga i A-Place, placówkom medycznym oraz sklepom, a tuż obok działa Galeria Wileńska. Za realizację Centrum Praskiego Koneser odpowiada deweloper Liebrecht & Wood. Najemcy mają do dyspozycji zaplecze dla rowerzystów z prysznicami oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. Połączenie industrialnego klimatu, bogatej oferty gastronomiczno-kulturalnej i dobrej komunikacji czyni z Konesera jeden z najbardziej charakterystycznych adresów biurowych prawobrzeżnej Warszawy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Ząbkowska 27, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2546790000000000, 21.0437850000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 1196 m² |
| Powierzchnia brutto | 1345 m² |
| Dostępna powierzchnia | 738 m² |
| Rok oddania | Q1 2018 - Q2 2021 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 180.00 EUR/mies. |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 16.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 26.90 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 0.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Markowska | Bus | 138, 170, 338 | 74 m |
| Markowska | Bus (night) | N16 | 74 m |
| Korsaka | Bus | 138, 170, 338 | 327 m |
| Korsaka | Bus (night) | N16 | 327 m |
| Rzeszotarskiej | Bus | 120, 135, 160, 190 | 349 m |
| Rzeszotarskiej | Bus (night) | N02, N03, N11, N61 | 349 m |
| Dw.Wschodni (Kijowska) | Bus | 120, 123, 156, 169, 509, 512 | 463 m |
| Dw.Wschodni (Kijowska) | Tram | 3, 6, 7, 9, 13, 22, 24, 25, 26, 28, 63, 68, 79 | 463 m |
| Ząbkowska | Bus | 120, 138, 166, 169 | 478 m |
| Ząbkowska | Bus (night) | N02, N03, N21, N71 | 478 m |
| Kijowska | Bus | 120, 123, 169, 509, 512 | 485 m |
| Kijowska | Bus (night) | N02, N03, N71 | 485 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Fabryka Wódek Koneser, VETURILO Poland, Warszawa | 37 m |
| hubs | Radzymińska - Wiosenna, VETURILO Poland, Warszawa | 416 m |
| buildings | Boska Woda i Zagroda | 43 m |
| buildings | Koneser Grill | 54 m |
| buildings | ING Bank Śląski placówka bankowa w Warszawie | 136 m |
| buildings | GET IN BANK | 428 m |
| buildings | Koneser Centrum Praskie | 57 m |
| buildings | Galeria Wileńska | 582 m |
| buildings | Żabka | 148 m |
| buildings | Aldi | 155 m |
| buildings | Orlen | 125 m |
| buildings | Orlen | 661 m |
| buildings | Pan Krokodyl | 123 m |
| buildings | Centrum Medyczne Damiana Plac Konesera | 143 m |
| buildings | Apteka Medicover Warszawa Praga Północ | 101 m |
| buildings | Hebe | 517 m |
| buildings | Sklep Spożywczy na Bazarku | 1296 m |
| buildings | Lidl | 1940 m |