# Fabryka Norblina

Fabryka Norblina to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów typu mixed-use w Warszawie, powstały na Woli w wyniku rewitalizacji zabytkowej dawnej fabryki Norblina. Część biurową tworzą budynki A i B klasy A, oddane w 2021 roku, które razem oferują około 80 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami sięgającymi blisko 3,8 tysiąca m². Industrialna architektura dawnej fabryki, połączona z nowoczesnymi biurami, gastronomią, handlem i kulturą, nadaje miejscu wyjątkowy charakter. Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych w mieście – tuż przy kompleksie zatrzymują się tramwaje i autobusy, a stacje metra przy rondzie Daszyńskiego i rondzie ONZ (linia M2) są w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje kilka minut. Na miejscu, w tętniącej życiem części Woli, działa bogata oferta restauracji, sklepów, kina i przestrzeni kulturalnych. Najemcy Fabryki Norblina mają do dyspozycji rowerownię, a wyjątkowa lokalizacja przy Rondzie Daszyńskiego – jednym z głównych węzłów biznesowej Woli – w połączeniu z industrialnym klimatem i pełnym zapleczem usługowym czyni z niej prestiżowy adres biurowy w sercu nowego city Warszawy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Żelazna 51, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2323110000000000, 20.9919850000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 40 000 m² |
| Powierzchnia brutto | 62 762 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q2 2021 |
| Certyfikat | BREEAM,WITHOUT_BARRIER |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | Brak |
| Parking podziemny | 180.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/100 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Opłaty eksploatacyjne | 34.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 3.00% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Norblin | Bus | 100, 106, 157, 178 | 22 m |
| Norblin | Tram | 10, 11, 26, 33, 36 | 22 m |
| Norblin | Bus (night) | N45, N91, N95 | 22 m |
| Norblin |  | W | 22 m |
| Mennica | Bus | 106, 157 | 158 m |
| Sienna | Bus | 157 | 201 m |
| rondo ONZ | Bus | 100, 106, 160, 174, 178, Z33 | 277 m |
| rondo ONZ | Metro | M2 | 277 m |
| rondo ONZ | Tram | 4, 10, 11, 17, 19, 26, 33, 36, 63, 71, 72, 73 | 277 m |
| rondo ONZ | Bus (night) | N12, N13, N14, N16, N21, N44, N45, N46, N62, N63, N64, N71, N91, N95 | 277 m |
| rondo ONZ |  | W | 277 m |
| rondo Daszyńskiego | Bus | 178 | 326 m |
| rondo Daszyńskiego | Bus (night) | N45, N91, N95 | 326 m |
| Wronia | Bus | 106 | 385 m |
| Al. Jana Pawła II | Bus | 106 | 457 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Wi-Fi w lobby budynku
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Żelazna - Sienna, VETURILO Poland, Warszawa | 313 m |
| hubs | Prosta - Wronia, VETURILO Poland, Warszawa | 315 m |
| buildings | Central Apart | 959 m |
| buildings | J'adore Instytut | 193 m |
| buildings | Chic - Face and Body Clinic | 195 m |
| buildings | Złote Tarasy | 1576 m |
| buildings | Lewiatan | 220 m |
| buildings | Żabka | 306 m |
| buildings | Orlen | 777 m |
| buildings | Orlen | 778 m |
| buildings | Gabinet Ortodontyczny KATARZYNA WRÓBLEWSKA | 308 m |
| buildings | Gabinet ginekologiczny Ad Rem | 939 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 2071 m |
| buildings | Ulica Nowy Świat | 3059 m |
| buildings | Hebe | 214 m |
| buildings | Rossmann | 287 m |