# Flanders Business Park

Flanders Business Park to kompleks dwóch biurowców klasy B – budynków A i B – w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Marcina Flisa. Obiekty oddano w 1999 i 2009 roku, a razem oferują ponad 13 tysięcy m² powierzchni biurowej, z przestronnymi piętrami do około 1,7 tysiąca m². Kompleks zarządzany jest przez Liebrecht & Wood. Największym atutem lokalizacji jest wyjątkowa bliskość Lotniska Chopina – dojazd samochodem zajmuje zaledwie kilka minut. Tuż przy budynkach zatrzymują się tramwaje i autobusy, m.in. przy przystankach Hynka, a do centrum Warszawy i Dworca Centralnego dojedziemy w około 15–20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie działają hotele Arche i Golden Tulip Warsaw Airport, a tuż obok Flanders Bistro; w okolicy dostępne są też sklepy spożywcze. Najemcy Flanders Business Park mają do dyspozycji własne bistro oraz stojaki rowerowe, uzupełnione o pobliskie stacje roweru miejskiego Veturilo. Dobra komunikacja i bliskość lotniska czynią z kompleksu praktyczny adres dla firm ceniących szybki dojazd, poza zatłoczonym centrum miasta.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Marcina Flisa 2, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1907030000000000, 20.9522860000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 8391 m² |
| Powierzchnia brutto | 8942 m² |
| Dostępna powierzchnia | 1940 m² |
| Rok oddania | Q4 1999 - Q2 2009 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 50.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 75.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Współczynnik parkingowy | 1/40 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 13.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 23.80 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 6.15% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Orzechowa | Bus | 189, 401 | 245 m |
| Hynka | Bus | 124, 141, 189, 401, 703, 706, 707, 711, 715, 721, 728, 733, Z-9 | 343 m |
| Hynka | Tram | 1, 9, 15, 63, 73, 79 | 343 m |
| Hynka | Bus (night) | N38, N88 | 343 m |
| Krakowiaków | Tram | 1, 9, 15, 63, 73, 79 | 498 m |

## Udogodnienia

- Bistro/kantyna
- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Wykładzina

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | The Park Warsaw, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 1046 m |
| hubs | Włochy-Ratusz, VETURILO Poland, Warszawa | 1057 m |
| buildings | Arche Hotel Krakowska | 480 m |
| buildings | Arche Hotel Geologiczna | 676 m |
| buildings | Flanders Bistro | 22 m |
| buildings | Baltona S.A. Przedsiębiorstwo handlu zagranicznego | 103 m |
| buildings | Euronet Polska Sp. z o. o. | 996 m |
| buildings | New York NAILS | 1377 m |
| buildings | NEWSTAR TAMARA NAILS | 1384 m |
| buildings | Biedronka | 791 m |
| buildings | Aldi | 1006 m |
| buildings | Orlen | 931 m |
| buildings | BP | 1255 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 2626 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 3319 m |
| buildings | Rossmann | 1202 m |
| buildings | Rossmann | 1359 m |