# Fort 7

Fort 7 to planowany biurowiec klasy A w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ulicy Jamesa Gordona Bennetta 2. Budynek zaoferuje blisko 15 tysięcy m² powierzchni biurowej netto. Lokalizacja przy Lotnisku Chopina to wyróżnik tej inwestycji – stacja kolejowa PKP Okęcie oraz przystanki autobusowe (linie 148, 175, 188, 331) znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Lotnisko Chopina jest dosłownie za rogiem – zarówno pieszo, jak i samochodem to kilka minut. Dzielnica Włochy to spokojny, dobrze skomunikowany obszar, chętnie wybierany przez firmy z branży lotniczej, logistycznej i międzynarodowej. Fort 7 będzie przystosowany do potrzeb rowerzystów – zaplanowano szatnie z prysznicami oraz stojaki rowerowe. Na terenie obiektu znajdą się również ładowarki do samochodów elektrycznych.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Jamesa Gordona Bennetta 2, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1703220792333500, 20.9802030067023700 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 14 591 m² |
| Powierzchnia brutto | 15 180 m² |
| Dostępna powierzchnia | 14 591 m² |
| Rok oddania | Q1 None |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/85 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | Do negocjacji |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.00% |
| Min. okres najmu | 7 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Bennetta | Bus | 148, 175, 188, 331 | 97 m |
| Bennetta | Bus (night) | N32 | 97 m |
| Lotnisko Chopina | Bus | 128, 148, 175, 188, 331 | 163 m |
| Lotnisko Chopina | Bus (night) | N32 | 163 m |
| PKP Okęcie | Bus | 148, 331 | 387 m |
| Terminal Autokarowy | Bus | 148, 175, 188, 331 | 423 m |
| Terminal Autokarowy | Bus (night) | N32 | 423 m |
| Lotnisko Chopina - Przyloty | Bus | 128, 148, 175, 188, 331 | 440 m |
| Lotnisko Chopina - Przyloty | Bus (night) | N32 | 440 m |
| Ośrodek Wojskowy | Bus | 175, 188 | 500 m |
| Ośrodek Wojskowy | Bus (night) | N32 | 500 m |

## Udogodnienia

- Ładowarki do samochodów elektrycznych