# Fort Mokotów

Fort Mokotów to kameralny kompleks biurowy na warszawskim Mokotowie, przy ul. Racławickiej, urządzony na terenie dawnego fortu. Tworzy go dziewięć budynków klasy A i B, w większości oddanych do użytku w 2017 roku, które razem oferują ponad 11 tysięcy m² powierzchni biurowej. Zróżnicowana wielkość obiektów – od kompaktowych budynków po większą halę – pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb różnych najemców, a zielone, spokojne otoczenie wyróżnia lokalizację na tle typowych biurowców Mokotowa. Komunikacja opiera się na tramwajach i autobusach – w bliskim zasięgu pieszo znajdują się przystanki Spartańska i Wołoska, obsługiwane przez kilkanaście linii dziennych i nocnych. Dojazd samochodem na Lotnisko Chopina zajmuje około 15 minut, a do centrum miasta około 20 minut. Bezpośrednio na terenie kompleksu działają restauracje Gardens by Fort i Schodki, a w pobliżu dostępny jest Rossmann. Fort Mokotów łączy historyczny, zielony charakter miejsca z dobrą komunikacją i zapleczem gastronomicznym na miejscu. To adres dla firm szukających kameralnej, spokojnej lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Mokotowa.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Racławicka 99, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1945491486104840, 20.9968552005943180 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A, B |
| Powierzchnia netto | 353 m² |
| Powierzchnia brutto | 353 m² |
| Dostępna powierzchnia | 353 m² |
| Rok oddania | Q1 None - Q1 2017 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 59.45 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 32.00 PLN/m²/mies. |
| Min. okres najmu | Do negocjacji |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Spartańska | Bus | 118, 168 | 203 m |
| Wołoska | Bus | 138, 141, 168, 172, Z-1 | 308 m |
| Wołoska | Tram | 14, 17, 36, 63, 67, 73, 77, T | 308 m |
| Wołoska | Bus (night) | N01, N34 | 308 m |
| Miłobędzka | Bus | 141, 172 | 315 m |
| Miłobędzka | Bus (night) | N01 | 315 m |
| Instytut Reumatologii | Bus | 118, 168 | 362 m |
| Bytnara | Bus | 138, 168, Z-1 | 392 m |
| Bytnara | Bus (night) | N01, N34 | 392 m |
| Wołoska - Szpital | Bus | 138, 168, Z-1 | 492 m |
| Wołoska - Szpital | Bus (night) | N34 | 492 m |

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Wołoska - Kulskiego, VETURILO Poland, Warszawa | 1303 m |
| hubs | Etiudy Rewolucyjnej - Miączyńska, VETURILO Poland, Warszawa | 1569 m |
| buildings | Pokoje ze strefą relaksu | 956 m |
| buildings | Gardens by Fort | 85 m |
| buildings | Schodki | 88 m |
| buildings | PKO Bank Polski S.A. - Oddział 11 w Warszawie | 1080 m |
| buildings | RBS Bank SA | 3044 m |
| buildings | HiBi nails | 1891 m |
| buildings | Żabka | 1362 m |
| buildings | Żabka | 1695 m |
| buildings | Circle K (Statoil) | 1743 m |
| buildings | Orlen | 1841 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 7468 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 5491 m |
| buildings | Plac Trzech Krzyży | 5771 m |
| buildings | Rossmann | 681 m |
| buildings | Rossmann | 1264 m |