# GIGA Rental

GIGA Rental to niewielki, nowoczesny kompleks dwóch biurowców – budynku A klasy A i budynku B klasy B – przy ul. Cieślewskich w północno-wschodniej części Warszawy, na pograniczu Białołęki. Obiekty oddano w 2023 roku i oferują razem blisko 1,5 tysiąca m² dobrze doświetlonej powierzchni, którą można elastycznie zaaranżować – od open space po wydzielone gabinety. Lokalizacja przy ul. Cieślewskich zapewnia szybki dojazd samochodem – w pobliżu przebiega Trasa Toruńska (S8) oraz arterie prowadzące do mostów na Wiśle i do centrum, a przystanki autobusowe łączą okolicę z węzłami komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe i gastronomia na co dzień. Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania podnoszą komfort pracy i standard środowiskowy budynków, a najemcy mają do dyspozycji przestrzenie coworkingowe, sale konferencyjne oraz parking podziemny. GIGA Rental to kameralna opcja dla mniejszych firm szukających samodzielnej, dobrze skomunikowanej siedziby poza ścisłym centrum stolicy.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Cieślewskich 35k, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.3314789000000000, 21.0254470000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 436 m² |
| Powierzchnia brutto | 520 m² |
| Dostępna powierzchnia | 0 m² |
| Rok oddania | Q2 2023 - Q4 2023 |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 42.95 EUR/mies. |
| Parking podziemny | Brak |
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Współczynnik parkingowy | 1/27 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.90 PLN/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 17.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 8.00% |
| Min. okres najmu | 3 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Warmińska | Bus | 152 | 104 m |
| Nowiny | Bus | 326, 705, 735, 736 | 342 m |
| Nowiny | Bus (night) | N14 | 342 m |
| Warzelnicza | Bus | 104 | 478 m |

## Udogodnienia

- Rowerownia
- Parking dla gości
- Wi-Fi w lobby budynku
- Klimatyzacja
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- Dwa źródła zasilania
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne