# Harmony Office Center

Harmony Office Center to kompleks trzech biurowców klasy A – budynków B, C i D – na warszawskim Mokotowie, przy ul. Żaryna. Obiekty oddano w latach 2009–2010 i razem oferują blisko 17 tysięcy m² powierzchni biurowej. Spokojny, biurowo-mieszkaniowy charakter okolicy wyróżnia lokalizację na tle bardziej zatłoczonych rejonów dzielnicy. Komunikacja jest dobra – w sąsiedztwie, wzdłuż ulic św. Andrzeja Boboli i Wołoskiej, kursują autobusy i tramwaje zapewniające dojazd zarówno do centrum, jak i do biurowego Służewca, a w pobliżu rozciąga się Pole Mokotowskie. Tuż przy budynkach działają restauracje oraz salon spa, a w okolicy bank i sklep spożywczy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 15 minut, a na Lotnisko Chopina około 20 minut. Budynki Harmony Office Center posiadają certyfikat BREEAM, a najemcy mają do dyspozycji stojaki rowerowe, uzupełnione o pobliską stację Veturilo. Kameralna skala i spokojne otoczenie czynią z kompleksu wygodny adres dla firm szukających biura klasy A w dobrze skomunikowanej, cichszej części Mokotowa.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Stanisława Żaryna 2 B, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.2048220000000000, 20.9979000000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | A |
| Powierzchnia netto | 4434 m² |
| Powierzchnia brutto | 4556 m² |
| Dostępna powierzchnia | 373 m² |
| Rok oddania | Q4 2009 - Q4 2010 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 70.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 140.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/60 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 16.00 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 38.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 4.85% |
| Min. okres najmu | 5 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| Rakowiecka - Sanktuarium | Bus | 119, 174, Z-1 | 91 m |
| Rakowiecka - Sanktuarium | Tram | 14, 17, 36, 63, 67, 73, 77, T | 91 m |
| Rakowiecka - Sanktuarium | Bus (night) | N34 | 91 m |
| Kulskiego | Bus | 119, 138, 168, 174, Z-1 | 321 m |
| Kulskiego | Tram | 14, 17, 36, 63, 67, 73, 77, T | 321 m |
| Kulskiego | Bus (night) | N34 | 321 m |
| Kielecka | Tram | 14, 17, 33, 36, 63, 67, 73, 77, T | 385 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | Rakowiecka - Św. A. Boboli, VETURILO Poland, Warszawa | 202 m |
| hubs | Wołoska - Kulskiego, VETURILO Poland, Warszawa | 710 m |
| buildings | WawaLunch Harmony | 103 m |
| buildings | Palmiarnia | 135 m |
| buildings | Bank Millennium | 61 m |
| buildings | Komora Hiperbaryczna Warszawa - OXYNARIUM | Tlenoterapia Warszawa | 149 m |
| buildings | Beauty Queen | 153 m |
| buildings | Lewiatan | 234 m |
| buildings | Żabka | 428 m |
| buildings | Orlen | 346 m |
| buildings | Orlen | 1801 m |
| buildings | Ulica Marszałkowska | 3969 m |
| buildings | Plac Trzech Krzyży | 4249 m |