# HOL 7.7

HOL 7.7 to biurowiec klasy B na warszawskim Mokotowie, przy ulicy Cybernetyki, oferujący blisko 5 500 m² powierzchni biurowej. Budynek leży tuż przy przystankach autobusowych Cybernetyki i Rondo Żabczyńskiego, skąd kilka linii dowozi do centrum. Tramwaje i liczne autobusy dostępne są w pobliżu Ronda Unii Europejskiej. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 15 minut, do Lotniska Chopina około 10 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum medyczne Damian. W okolicy sklepy spożywcze, apteka Rossmann oraz Galeria Mokotów – jedna z większych galerii handlowych w tej części miasta. Biurowiec HOL 7.7 posiada certyfikat BREEAM. Budynek ma stojaki rowerowe, a w pobliżu dostępne są stacje roweru miejskiego Veturilo.

## Lokalizacja

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Adres | ul. Cybernetyki 7A, Warszawa |
| Rynek | Warszawa |
| Współrzędne | 52.1750870000000000, 20.9981560000000000 |

## Parametry budynku

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Klasa budynku | B |
| Powierzchnia netto | 5527 m² |
| Powierzchnia brutto | 5835 m² |
| Dostępna powierzchnia | 3062 m² |
| Rok oddania | Q4 2007 |
| Certyfikat | BREEAM |

## Parking

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Parking naziemny | 50.00 EUR/mies. |
| Parking podziemny | 85.00 EUR/mies. |
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Współczynnik parkingowy | 1/100 |

## Warunki najmu

| Parametr | Wartość |
| --- | --- |
| Czynsz biurowy | 12.50 EUR/m²/mies. |
| Opłaty eksploatacyjne | 33.00 PLN/m²/mies. |
| Współczynnik pow. wspólnych | 8.74% |
| Min. okres najmu | 2 lat |

## Transport publiczny

| Przystanek | Typ | Linie | Odległość |
| --- | --- | --- | --- |
| rondo Żabczyńskiego | Bus | 317, 402 | 121 m |
| Cybernetyki | Bus | 136, 138, 165, 317 | 127 m |
| Cybernetyki | Bus (night) | N34 | 127 m |
| Obrzeżna | Bus | 165 | 265 m |
| rondo Unii Europejskiej | Bus | 136, 138, 165, 189, 218, 317, 401, 402, 504 | 333 m |
| rondo Unii Europejskiej | Tram | 17, 18, 31, 77 | 333 m |
| rondo Unii Europejskiej | Bus (night) | N01, N33, N34 | 333 m |
| Komputerowa | Bus | 317 | 384 m |
| Postępu | Bus | 189, 401, 402, 504 | 418 m |
| Postępu | Tram | 17, 18, 31, 77 | 418 m |

## Udogodnienia

- Recepcja
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Ochrona
- Światłowód
- BMS
- Dwa źródła zasilania
- Podnoszone podłogi
- Ścianki działowe
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Okablowanie elektryczne

## Punkty użyteczności

| Kategoria | Nazwa | Odległość |
| --- | --- | --- |
| hubs | IRIS, VETURILO Poland, Stacje Sponsorskie Nextbike Veturilo | 752 m |
| hubs | Rzymowskiego – Gotarda, VETURILO Poland, Warszawa | 804 m |
| buildings | Dominos pizza | 373 m |
| buildings | Żabka | 435 m |
| buildings | Ikano Bank | 1118 m |
| buildings | ATELIER URODY | 33 m |
| buildings | Aloha Nail & Beauty Bar | 374 m |
| buildings | Galeria Mokotów | 1480 m |
| buildings | Żabka | 125 m |
| buildings | Żabka | 239 m |
| buildings | Shell | 924 m |
| buildings | Orlen | 1714 m |
| buildings | Damian Warsaw Rehabilitation Center | 146 m |
| buildings | Quick Park Okęcie | 6270 m |
| buildings | PH Centrum Krakowska | 7046 m |
| buildings | Rossmann | 749 m |
| buildings | Rossmann | 908 m |